Villa in Cruzy, Herault

Charmant dorp met lokale voorzieningen zoals een bakkerij, supermarkt, cafe, tabakswinkel en markt, ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Capestang en het Canal du Midi, 30 minuten van Narbonne en 40 minuten van de stranden!

Ruime karakter huis met 210 m2 woonoppervlak, bestaande uit verschillende woonkamers, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers en 3 badkamers / douche kamers Het pand beschikt ook over een grote 28 m2 kamer met vele mogelijkheden (gym, werkplaats, studio, speelkamer:) evenals een aangenaam zonnig terras van 25 m2 met prachtig uitzicht over de kerktoren. Vol charme en ideaal gelegen in het hart van het dorp.

Begane grond = Toegang tot woonkamer en eetkamer van 28 m2 + volledig uitgeruste keuken van 13. 64 m2 (boven-en lagere eenheden, elektrische oven, gasfornuis, afzuigkap, wasbak, geïntegreerde vaatwasser, koelkast) + bijkeuken van 13 m2 met wastafel en toegang tot de buitenkant (kleine gemeenschappelijke binnenplaats) + toilet van 1. 75 m2 met wastafel + douche van 1. 30 m2.

1/2 = Ruime kamer van 28 m2 met eindeloze mogelijkheden (art studio, fitnessruimte, werkplaats, speelkamer:).

1e = Landing van 1. 63 m2 + slaapkamer van 14. 31 m2 + ruime hal van 7. 88 m2 + doucheruimte van 7. 58 m2 (douche, WC, bidet, wastafel, verwarmde handdoekhouder) + grote slaapkamer van 17. 08 m2 met prachtige originele terracotta vloertegels + slaapkamer van 13. 40 m2.

2e = Landing van 1. 63 m2 + ruime hal van 8. 09 m2 + badkamer van 6. 38 m2 (bad, bidet, WC, wastafel, verwarmde handdoekhouder) + slaapkamer van 16. 28 m2 + slaapkamer van 13. 97 m2 + heerlijke zomerlounge van 15. 58 m2 met decoratieve open haard en directe toegang tot het terras.

Buiten = Aantrekkelijk en ruim zonnig terras van 25 m2 met prachtig uitzicht op de dorpsklokkentoren.

Extra eigenschappen = Aluminium dubbele beglazing + elektrische en handmatige rolluiken + betegelde vloeren en prachtige originele terracotta tegels + verwarmingssysteem te installeren + riolering aangesloten + verschillende parkeerplaatsen in de buurt + geschatte jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 3893 Euro en 5267 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerend goed belasting van 1064 Euro.

Prijs = 145. 800 Euro (vol charme en karakter !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 91920
Eigenschap Grootte: 210 m2
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: C154440EE

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Verhuurpotentieel
Terras