Haus in Cruzy, Herault

Charmantes Dorf mit lokalen Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Café, Tabakladen und Markt, ideal gelegen nur 10 Minuten von Capestang und dem Canal du Midi, 30 Minuten von Narbonne und 40 Minuten von den Stränden!

Geräumiges Charakterhaus mit 210 m2 Wohnfläche, bestehend aus mehreren Wohnbereichen, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, Hauswirtschaftsraum, 5 Schlafzimmern und 3 Bädern/Duschen Das Anwesen verfügt über ein großes 28 m2 großes Zimmer mit vielen Möglichkeiten (Gym, Werkstatt, Studio, Spielzimmer:) sowie eine angenehme sonnige Terrasse von 25 m2 mit herrlichem Blick auf den Kirchturm. Voller Charme und ideal gelegen im Herzen des Dorfes.

Grundstück = Eingang zum Wohnzimmer und Esszimmer von 28 m2 + voll ausgestattete Küche von 13, 64 m2 (Ober- und Untereinheiten, Elektroherd, Gasherd, Dunstabzugshaube, Waschbecken, integrierter Geschirrspüler, Kühlschrank) + Hauswirtschaftsraum von 13 m2 mit Waschbecken und Zugang nach außen (kleiner gemeinschaftlicher Hofbereich) + WC von 1, 75 m2 mit Waschbecken + Dusche von 1, 30 m2.

1/2 = Geräumiges 28 m2 großes Zimmer mit endlosen Möglichkeiten (Kunststudio, Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer:).

1. = Landung von 1. 63 m2 + Schlafzimmer von 14. 31 m2 + geräumige Halle von 7. 88 m2 + Duschraum von 7. 58 m2 (Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, beheizte Handtuchhalter) + großes Schlafzimmer von 17. 08 m2 mit schönen original Terrakotta Bodenfliesen + Schlafzimmer von 13. 40 m2.

2. = Landung von 1. 63 m2 + geräumige Halle von 8. 09 m2 + Bad von 6. 38 m2 (Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken, beheizte Handtuchhalter) + Schlafzimmer von 16. 28 m2 + Schlafzimmer von 13. 97 m2 + herrliche Sommer-Lounge von 15. 58 m2 mit dekorativem Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse.

Aussenbereich = Attraktive und geräumige Sonnenterrasse von 25 m2 mit herrlichem Blick auf den Dorfglockenturm.

Zusätzliche Merkmale = Aluminium Doppelverglasung + elektrische und manuelle Rollläden + Fliesenboden und schöne original Terrakottafliesen + zu installierende Heizung + Netzentwässerung angeschlossen + mehrere Parkplätze in der Nähe + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 3893 Euro und 5267 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1064 Euro.

Preis = 145. 800 Euro (Voller Charme und Charakter !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 91920
Grundstücksgröße: 210 m2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Bezug: C154440EE

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Mietpotential
Terrasse