Villa - Cruzy, Hérault

Charmant village avec des commodités locales comprenant une boulangerie, une épicerie, un café, une boutique de tabac et un marché, idéalement situé à seulement 10 minutes de Capestang et du Canal du Midi, à 30 minutes de Narbonne et à 40 minutes des plages !

Spacieuse maison de caractère de 210 m2 de surface habitable, comprenant plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, buanderie, 5 chambres et 3 salles de bains/douche La propriété dispose également d'une grande chambre de 28 m2 offrant de nombreuses possibilités (gym, atelier, studio, salle de jeux:) ainsi qu'une agréable terrasse ensoleillée de 25 m2 avec une belle vue sur la tour de l'église. Plein de charme et idéalement situé au coeur du village.

Rez-de-chaussée = Entrée sur salon et salle à manger de 28 m2 + cuisine entièrement équipée de 13 m2 (unités supérieures et inférieures, four électrique, plaque de cuisson à gaz, ventilateur d'extraction, lavabo, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur) + buanderie de 13 m2 avec évier et accès à l'extérieur (petite cour commune) + WC de 1. 75 m2 avec lavabo + douche de 1. 30 m2.

1/2 = Chambre spacieuse de 28 m2 offrant des possibilités infinies (studio d'art, salle de fitness, atelier, salle de jeux:).

1er = Débarquement de 1. 63 m2 + chambre de 14. 31 m2 + hall spacieux de 7. 88 m2 + salle d'eau de 7. 58 m2 (douche, WC, bidet, lavabo, sèche-serviettes chauffées) + grande chambre de 17. 08 m2 avec de belles tuiles de sol en terre cuite d'origine + chambre de 13. 40 m2.

2ème = Débarquement de 1. 63 m2 + hall spacieux de 8. 09 m2 + salle de bain de 6. 38 m2 (baignoire, bidet, WC, lavabo, sèche-serviettes chauffées) + chambre de 16. 28 m2 + chambre de 13. 97 m2 + salon d'été délicieux de 15. 58 m2 avec cheminée décorative et accès direct sur la terrasse.

Extérieur = Belle et spacieuse terrasse ensoleillée de 25 m2 avec belle vue sur le clocher du village.

Caractéristiques supplémentaires = Double vitrage en aluminium + volets roulants électriques et manuels + carrelage et belles tuiles de terre cuite d'origine + système de chauffage à installer + réseau de drainage électrique + plusieurs places de parking à proximité + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 3893 Euros et 5267 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe immobilière annuelle de 1064 Euros.

Prix = 145, 800 Euros (Temps de charme et de caractère !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 91920
Taille de la propriété: 210 m2
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 3
Référence: C154440EE

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Possibilité de location
Terrasse