Apartamento en Argenteuil, Valle del Oise

Los cultivadores de árboles se complacen en presentar este apartamento de 3 habitaciones en venta y situado en Argenteuil 95100.

* Espacios
Situado en Argenteuil, en una tranquila calle de un solo sentido, este apartamento de 3 habitaciones de 60 m2 se encuentra en la tercera y última planta de una residencia segura construida en 1998.

Sala de estar — 26 m2
El salón tiene una orientación sur-oeste y amplias ventanas. Ofrece acceso directo a un balcón de 2. 6 m2 con vistas abiertas a los tejados molidos y La Défense, sin acceso directo.

Cocina — 8 m2
Cocina independiente, totalmente equipada.
Acceso directo a la sala de estar.
Posible apertura en la sala de estar.
Los radiadores de la estancia fueron reemplazados en 2025.

Espacio nocturno
Un pasillo sirve dos dormitorios en el lado del jardín, orientado al noreste:
Habitación 1 : 10 m2.
Dormitorio 2 : 9. 8 m2.
Las habitaciones tienen puertas de ventana y vistas al jardín (exposición norte).El baño fue renovado en 2018. Los aseos están separados.

La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento.

* Ambiencia

La sala de estar orientada al suroeste se abre a un balcón, desde el que la vista está sin obstáculos en los tejados del molino y La Défense, sin una vista directa.
Los dos dormitorios en el lado del jardín, orientado al noreste, tienen puertas de ventana con vistas al jardín.
La residencia fue remodelada en 2024. El hall de entrada fue renovado hace unas semanas.

* Acceso y proximidad

Estación de tren Argenteuil: 15 minutos a pie o menos de 10 minutos en autobús.
Paseo y mercado Heloïse: 3 minutos a pie.
Intermercado: 5 min a pie.
Isla Marante y sus parques: 15 min a pie.
RD311, A86 y A15: acceso cercano.
Escuelas, guarderías y gimnasio: presentes en el barrio.

* Puntos notables

Sala de estar de 26 m2 + balcón de 2. 6 m2 + vista a La Défense: una sala de estar con un exterior directamente accesible desde el salón.
Dos dormitorios en el lado jardín + orientación noreste: las habitaciones tienen vistas al jardín y tienen puertas de ventana.
Última planta + aparcamiento + residencia segura: una configuración que combina varias comodidades y características prácticas.

* Puntos a tener en cuenta

El apartamento está en buenas condiciones generales. Se proporciona un refresco de pintura. La calefacción es eléctrica individual y no está incluido en los cargos.
Impuesto sobre la propiedad: 1.479 €/año.
Cargos anuales corrientes: 1 800 €/año, calefacción individual no incluida.
Copropiedad: 50 lotes principales.
No hay ningún procedimiento en curso.
Doble acristalamiento, puerta blindada y fibra óptica.
DPE: C — 166 kWhEP/m2 año.
Emisiones de CO2: B — 6 kg de CO2/m2 año.
Coste energético: 970 a 1.360 €/año, precio de referencia 2021.

* Precios
215 000 € IVA incluido, tasas para el vendedor.
O un precio calculado de alrededor de 3.583 €/m2, excluyendo la valoración específica del estacionamiento.

Para organizar una visita, haga una cita en línea en el momento adecuado.

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Audrey heiser, agente comercial (IE), registrada en la RSAC de pontoise con el n° 517 949 368, sin tener fondos, actuando en nombre de los almacenistas inmobiliarios sarl, con un capital de 5.000 €, registrada con el n° SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr.
Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Audrey Heiser
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