Appartement in Argenteuil, Val-d'Oise

Boomkwekers presenteren dit 3-kamer appartement te koop en gelegen in Argenteuil 95100.

* Spaties
Gelegen in Argenteuil, in een rustige, eenrichtingsstraat, dit 3-kamer appartement van 60 m2 is gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een beveiligde residentie gebouwd in 1998.

Woonkamer 26 m2
De woonkamer heeft een zuidwestelijke oriëntatie en brede ramen. Het biedt directe toegang tot een balkon van 2. 6 m2 met open uitzicht op de gefreesde daken en La Défense, zonder directe toegang.

Keuken 8 m2
Aparte keuken, volledig uitgerust.
Directe toegang tot de woonkamer.
Mogelijke opening van de woonkamer.
Radiatoren van het verblijf vervangen in 2025.

Nachtruimte
Een gang serveert twee slaapkamers aan de tuinzijde, op het noordoosten gericht:
Kamer 1 : 10 m2.
Slaapkamer 2 : 9, 8 m2.
De kamers hebben raamdeuren en kijken uit op de tuin (noordbelichting).De badkamer werd gerenoveerd in 2018. De toiletten zijn gescheiden.

De accommodatie beschikt ook over een parkeerplaats.

* Ambiance

De op het zuidwesten gelegen woonkamer komt uit op een balkon, van waaruit het uitzicht vrij is op de daken van de molen en La Défense, zonder direct zicht op-à-vis.
De twee slaapkamers aan de tuinkant, met uitzicht op het noordoosten, hebben raamdeuren met uitzicht op de tuin.
De residentie werd gerenoveerd in 2024. De hal werd enkele weken geleden gerenoveerd.

* Toegang en nabijheid

Argenteuil treinstation: 15 minuten te voet of minder dan 10 minuten met de bus.
Wandeling en Markt Heloïse: 3 min lopen.
Intermarkt: 5 min te voet.
Marante Eiland en zijn parken: 15 min lopen.
RD311, A86 en A15: toegang in de buurt.
Scholen, crèches en fitnessruimte: aanwezig in de buurt.

* Opmerkelijke punten

Woonkamer van 26 m2 + balkon van 2. 6 m2 + uitzicht op La Défense: een woonkamer met een buitenkant direct toegankelijk vanuit de woonkamer.
Twee slaapkamers aan de tuinkant + noordoostelijke oriëntatie: de kamers kijken uit op de tuin en hebben raamdeuren.
Laatste verdieping + parkeerplaats + beveiligde residentie: een configuratie die verschillende voorzieningen en praktische functies combineert.

* Op te merken punten

Het appartement is in goede algemene staat. Een verfverfrisser moet worden verstrekt. De verwarming is individueel elektrisch en is niet inbegrepen in de kosten.
Eigendomsbelasting: €1.479/jaar.
Jaarlijkse lopende kosten: 1 800 €/jaar, individuele verwarming niet inbegrepen.
Mede-eigendom: 50 hoofdpartijen.
Er is geen procedure aan de gang.
Dubbele beglazing, gepantserde deur en glasvezel.
DPE: C 166 kWhEP/m2. jaar.
CO2-emissies: B 6 kg CO2/m2. jaar.
Energiekosten: 970 tot 1.360 €/jaar, referentieprijs 2021.

* Prijzen
215 000 € incl. belasting, kosten voor de verkoper.
Of een berekende prijs van ongeveer 3,583 €/m2, exclusief specifieke waardering van de parkeerplaats.

Om een bezoek te regelen, maak een online afspraak op het juiste moment.

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey Heiser, handelsagent (EI), ingeschreven bij de RSAC de pontoise onder nr. 517 949 368, zonder holdingfondsen, handelend namens de makelaars in onroerend goed, met een kapitaal van 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart n° CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de CCI de Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer CPI is.
Adrien Piot, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Audrey Heiser
AR Pontoise SARC 517 949 368