Apartamento em Argenteuil, Val-d'Oise

Os produtores de árvores têm o prazer de apresentar este apartamento de 3 quartos para venda e localizado em Argenteuil 95100.

* Espaços
Localizado em Argenteuil, em uma rua tranquila e de sentido único, este apartamento de 3 quartos de 60 m2 está localizado no 3o e último andar de uma residência segura construída em 1998.

Sala de estar 26 m2
A sala de estar tem uma orientação sudoeste e janelas amplas. Oferece acesso direto a uma varanda de 2, 6 m2 com vista aberta para os telhados moídos e La Défense, sem acesso direto.

Cozinha 8 m2
Cozinha independente, totalmente equipada.
Acesso direto à sala de estar.
Possível abertura na sala de estar.
Os radiadores da estada foram substituídos em 2025.

Espaço nocturno
Um corredor serve dois quartos no lado do jardim, voltado para o nordeste:
Quarto 1 : 10 m2.
Quarto 2 : 9. 8 m2.
Os quartos têm portas da janela e vista para o jardim (exposição norte). O banheiro foi renovado em 2018. Os banheiros são separados.

A propriedade também inclui um espaço de estacionamento.

* Ambiência

A sala de estar virada a sudoeste abre-se para uma varanda, a partir da qual a vista é desobstruída nos telhados do moinho e La Défense, sem direta vis-à-vis.
Os dois quartos do lado do jardim, voltados para o nordeste, têm portas de janela com vista para o jardim.
A residência foi remodelada em 2024. O hall de entrada foi renovado há algumas semanas.

* Acesso e proximidade

Estação de trem Argenteuil: 15 minutos a pé ou menos de 10 minutos de ônibus.
Caminhada e Mercado Helose: 3 minutos a pé.
Intermercado: 5 min a pé.
Ilha Marante e seus parques: 15 minutos a pé.
RD311, A86 e A15: acesso nas proximidades.
Escolas, creches e ginásio: presente no bairro.

* Pontos notáveis

Sala de estar de 26 m2 + varanda de 2, 6 m2 + vista sobre La Défense: uma sala de estar com um exterior directamente acessível a partir da sala de estar.
Dois quartos no lado do jardim + orientação nordeste: os quartos têm vista para o jardim e têm portas da janela.
ltimo andar + estacionamento + residência segura: uma configuração que combina várias comodidades e características práticas.

* Pontos a serem anotados

O apartamento está em boas condições gerais. Um refresco de tinta deve ser fornecido. O aquecimento é elétrico individual e não está incluído nas cobranças.
Imposto sobre a propriedade: 1.479 / ano.
Taxas correntes anuais: 1 800 / ano, aquecimento individual não incluído.
Co-propriedade: 50 lotes principais.
Nenhum procedimento em andamento.
Vidros duplos, porta blindada e fibra óptica.
DPE: C 166 kWhEP/m2. ano.
Emissões de CO2: B 6 kg CO2/m2. ano.
Custo energético: 970 a 1.360 /ano, preço de referência 2021.

* Preços
215 000 IVA incluído, taxas para o vendedor.
Ou um preço calculado de cerca de 3.583 /m2, excluindo a avaliação específica do estacionamento.

Para organizar uma visita, faça uma consulta on-line no momento certo.

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Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

Audrey heiser
Pontoise SARC 517 949 368