Villa en Pornic, Loira Atlántico

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta, ubicada en Pornic (44210).

Venga a descubrir esta casa costera en Pornic, que abarca 114 m2, situada en una parcela de 500 m2, a sólo 5 minutos de la playa de Joselière y 10 minutos del centro de la ciudad.

En la planta baja, la casa se abre a un acogedor hall de entrada que conduce a un dormitorio, una habitación que se puede utilizar como una oficina o una cocina de verano, un aseo, un cuarto de ducha con zona de lavandería, y un garaje doble de 32 m2.
Arriba, un amplio pasillo de aterrizaje da acceso a 3 dormitorios luminosos con armarios, un vestidor, un baño con ducha, un aseo, y una amplia sala de estar de doble aspecto llena de luz natural, que combina la sala de estar, comedor, y una moderna cocina abierta con electrodomésticos incorporados, que se abre a un balcón.

En el exterior, el jardín privado de 500 m2, totalmente cerrado por hermosas cercas de madera recientemente instaladas, ofrece una gran terraza y, dependiendo de sus deseos, espacio para una piscina, una zona de juegos o un jardín ajardinado.

Existe la posibilidad de construir un garaje en un lado de la casa, lo que permitiría convertir el actual garaje de 32 m2 completamente en espacio habitable. Alquilar en esta zona es muy fácil y de gran demanda.

La casa está situada en el barrio residencial de La Joselière, muy cerca de la playa y el camino costero. El centro de la ciudad pornic, con sus tiendas, restaurantes e instalaciones deportivas, está a menos de 10 minutos en coche. El acceso a la estación de tren pornic también permite una fácil conexión con Nantes, y varias escuelas —primarias, secundarias, secundarias— complejos deportivos, y un supermercado están a 2 km. Rutas de senderismo y carriles para bicicletas completan los servicios en la zona.

Destacados de la propiedad:

- Barrio tranquilo y residencial
- 450 m2 de jardín, adecuado para una piscina, completamente cerrado, listo para ser personalizado
- Vivienda fácilmente divisible en dos niveles
- Interesantes posibilidades de extensiones para crear dormitorios adicionales o espacio de alquiler
- Tres plazas de aparcamiento

Tenga en cuenta:

- Impuesto sobre la propiedad: 843/año
- Condición: Muy buena
- Conectado al sistema de alcantarillado público y saneamiento compatible

Consumo de energía convencional (kWhEP/): 227 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 47 (D)
Coste mínimo de la energía

Precio de venta: 434.950 € incluyendo todos los impuestos (tasas de abricultores pagaderas por el vendedor)

Esta lista ha sido escrita bajo la responsabilidad editorial de la Sra.
Isabelle RAULT, agente comercial (EI), registrada en la RSAC Nantes con el número 480282060, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.