Villa i Pornic, Loire-Atlantique

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg, beliggende i Pornic (44210).

Kom og oplev dette hus ved havet i Pornic, der spænder over 114 m2, beliggende på en 500 m2 grund, kun 5 minutter fra Joselière Beach og 10 minutter fra byens centrum.

I stueetagen åbner huset op på en indbydende entré, der fører til et soveværelse, et værelse, der kan bruges som et kontor eller et sommerkøkken, et toilet, et brusebad med vaskeri og en dobbelt garage på 32 m2.
Ovenpå, en bred korridor landing giver adgang til 3 lyse soveværelser med skabe, en påklædningsværelse, et brusebad, et toilet, og en rummelig, dobbelt-perspektiv stue fyldt med naturligt lys, der kombinerer stuen, spisestue, og et moderne åbent køkken med indbyggede apparater, åbner på en balkon.

Udenfor, den private 500 m2 have, fuldt omgivet af smukke nyligt installerede træhegn, tilbyder en stor terrasse og, afhængigt af dine ønsker, plads til en swimmingpool, et legeområde, eller en anlagt have.

Der er mulighed for at bygge en garage på den ene side af huset, hvilket ville gøre det muligt at konvertere den nuværende 32 m2 garage fuldt ud til stue. Leje i dette område er meget let og i høj efterspørgsel.

Huset er beliggende i boligkvarteret i La Joselière, meget tæt på stranden og kystvejen. Pornic bymidte, med sine butikker, restauranter og sportsfaciliteter, er mindre end 10 minutters kørsel væk. Adgang til Pornic togstation giver også nem forbindelse til Nantes, og flere skoler ~primary, midten, high schools ~sport komplekser, og et supermarked er alle inden for 2 km. Vandrestier og cykelstier fuldføre faciliteterne i området.

Egenskabsfremhævninger:

- Stille og boligkvarter
- 450 m2 have, egnet til en swimmingpool, fuldt lukket, klar til at blive tilpasset
- Nemt deleligt hus over to niveauer
- Interessante muligheder for udvidelser til at skabe yderligere soveværelser eller leje plads
- Tre parkeringspladser

Bemærk venligst:

- Ejendomsskat: €843/år
- Tilstand: Meget god
- Tilslutning til offentlig kloaksystem og kompatibel sanitet

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 227 (D)
Estimeret emission (kg CO2/): 47 (D)
Minimumsenergiomkostninger

Salgspris: 434,950 € inklusive alle skatter (Abriculteurs gebyrer, der betales af sælgeren)

Denne liste er skrevet under fru.
Isabelle RAULT, handelsagent (EI), registreret hos Nantes RSAC under nr. 480282060, uden holdingfonde, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.