Haus in Pornic, Loire-Atlantique

Abriculteurs freut sich, dieses Haus in Pornic (44210) zum Verkauf zu präsentieren.

Entdecken Sie dieses Strandhaus in Pornic, 114 m2, auf einem 500 m2 großen Grundstück, nur 5 Minuten vom Strand Joselière und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus auf eine einladende Eingangshalle, die zu einem Schlafzimmer führt, ein Zimmer, das als Büro oder Sommerküche genutzt werden kann, ein WC, ein Duschbad mit Waschküche und eine Doppelgarage von 32 m2.
Im Obergeschoss bietet eine breite Flurlandung Zugang zu 3 hellen Schlafzimmern mit Schränken, einem Ankleidezimmer, einem Duschbad, einer Toilette und einem geräumigen, doppelten Wohnbereich mit Tageslicht, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine moderne offene Küche mit eingebauten Geräten kombiniert und auf einen Balkon öffnet.

Draußen bietet der private 500 m2 große Garten, komplett umschlossen von schönen vor kurzem installierten Holzzäunen, eine große Terrasse und je nach Wunsch Platz für einen Swimmingpool, einen Spielplatz oder einen angelegten Garten.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage auf einer Seite des Hauses zu bauen, die es ermöglichen würde, die aktuelle 32 m2 Garage vollständig in Wohnraum umzuwandeln.

Das Haus befindet sich in der Wohngegend von La Joselière, ganz in der Nähe des Strandes und des Küstenpfades. Pornic Stadtzentrum, mit seinen Geschäften, Restaurants und Sporteinrichtungen, ist weniger als eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Zugang zum Bahnhof Pornic ermöglicht auch eine einfache Verbindung zu Nantes, und mehrere Schulen – Grundschule, Mittelschule, High Schools – Sportkomplexe, und ein Supermarkt sind alle innerhalb von 2 km. Wanderwege und Radwege runden die Annehmlichkeiten in der Umgebung ab.

Immobilien-Highlights:

- Ruhige und Wohngegend
- 450 m2 Garten, geeignet für einen Swimmingpool, komplett umzäunt, kundenspezifisch
- Leicht teilbares Gehäuse über zwei Ebenen
- Interessante Möglichkeiten für Erweiterungen, um zusätzliche Schlafzimmer oder Mietraum zu schaffen
- Drei Parkplätze

Bitte beachten Sie:

- Grundsteuer: 843/Jahr
- Zustand: Sehr gut
- Verbunden mit öffentlichem Kanalisationssystem und konformer Abwasserentsorgung

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP): 227 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 47 (D)
Mindestenergiekosten

Verkaufspreis: 434.950 € inkl. aller Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Diese Liste wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau geschrieben.
Isabelle RAULT, Handelsvertreterin (EI), eingetragen bei der Nantes RSAC unter der Nummer 480282060, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.