Willa: Pornic, Loire-Atlantique

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż, położony w Pornik (44210).

Odkryj ten dom nadmorski w Pornicy, w odległości 114 m2, położony na działce 500 m2, zaledwie 5 minut od Josalière Beach i 10 minut od centrum miasta.

Na parterze, dom otwiera się na przytulną salę wejścia, która prowadzi do sypialni, pokój, który może być używany jako biuro lub kuchnia letnia, toaleta, prysznic z pralnią, i podwójny garaż 32 m2.
Na górze, szeroki korytarz lądowania daje dostęp do 3 jasnych sypialni z szaf, garderoba, toaleta, i przestronny, dwupoziomowy salon wypełniony naturalnym światłem, łącząc pokój dzienny, jadalnia, i nowoczesny otwarty kuchnia z wbudowanymi urządzeniami, otwierając na balkon.

Na zewnątrz, prywatny ogród 500 m2, w pełni zabudowany przez piękne ostatnio zainstalowane drewniane ogrodzenia, oferuje duży taras i, w zależności od Twoich pragnień, miejsce na basen, miejsce zabawy, lub krajobrazowy ogród.

Istnieje możliwość zbudowania garażu po jednej stronie domu, co pozwoliłoby na przekształcenie obecnego 32 m2 garażu w pełni w przestrzeń mieszkalną. Wypożyczalnia w tym obszarze jest bardzo łatwa i wysoka.

Dom położony jest w dzielnicy mieszkalnej La Joselière, bardzo blisko plaży i przybrzeżnej ścieżki. Centrum miasta Pornic, z jego sklepy, restauracje i obiekty sportowe, jest mniej niż 10 minut jazdy. Dostęp do dworca kolejowego Pornic również umożliwia łatwe połączenie z Nantes, a kilka szkół – podstawowe, średnie, wyższe szkoły — kompleksy sportowe, i supermarket wszystkie są w odległości 2 km. Szlaki piesze i szlaki rowerowe uzupełniają udogodnienia w okolicy.

Właściwości:

- Cicha i mieszkalna okolica
- 450 m2 ogród, nadaje się do basenu, w pełni zamknięty, gotowy do dostosowania
- Łatwo podzielne obudowy na dwóch poziomach
- Ciekawe możliwości rozszerzenia, aby stworzyć dodatkowe sypialnie lub powierzchnię wynajmu
- Trzy miejsca parkingowe.

Uwaga:

- Podatek od nieruchomości: 843/rok
- Stan: Bardzo dobrze
- Połączenie z publicznym systemem ściekowym i zgodnym z zasadami sanitarnymi

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/): 227 (D)
Szacunkowe emisje (kg CO2/): 47 (D)
Minimalne koszty energii

Cena sprzedaży: 434,950 EUR, w tym wszystkie podatki (Abriculteurs opłata płatna przez sprzedawcę)

Ta lista została napisana na odpowiedzialność redakcyjną pani poseł.
Isabelle RAULT, agent handlowy (EI), zarejestrowany w Nantes RAC pod numerem 480282060, bez funduszy holdingowych, działa w imieniu sarl abriculteurs immobilier, z kapitałem w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej CPI 7501 2018 000 025 842 wydany przez paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.