Villa em Pornic, Loire-Atlantique

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa para venda, localizada em Pornic (44210).

Venha descobrir esta casa à beira-mar em Pornic, com 114 m2, situada em um terreno de 500 m2, a apenas 5 minutos da Praia Joselire e a 10 minutos do centro da cidade.

No piso térreo, a casa se abre para um hall de entrada acolhedor que leva a um quarto, uma sala que pode ser usada como um escritório ou uma cozinha de verão, um banheiro, uma sala de banho com área de lavanderia e uma garagem dupla de 32 m2.
No andar de cima, um amplo corredor de pouso dá acesso a 3 quartos luminosos com armários, um camarim, uma sala de banho, um banheiro e uma espaçosa área de estar de aspecto duplo cheia de luz natural, combinando a sala de estar, sala de jantar e uma moderna cozinha aberta com aparelhos embutidos, abrindo para uma varanda.

No exterior, o jardim privado de 500 m2, totalmente cercado por belas cercas de madeira recentemente instaladas, oferece um grande terraço e, dependendo dos seus desejos, espaço para uma piscina, uma área de lazer ou um jardim paisagístico.

Existe a possibilidade de construir uma garagem em um lado da casa, o que permitiria converter a atual garagem de 32 m2 totalmente em espaço de vida. Alugar nesta área é muito fácil e em alta demanda.

A casa está localizada no bairro residencial de La Joselire, muito perto da praia e do caminho costeiro. O centro da cidade pornô, com suas lojas, restaurantes e instalações esportivas, fica a menos de 10 minutos de carro. O acesso à estação de trem Pornic também permite fácil conexão com Nantes, e várias escolas - primárias, médias e secundárias - complexos esportivos e um supermercado estão todos a 2 km. Trilhas para caminhadas e ciclovias completam as comodidades na área.

Destaques da propriedade:

- bairro tranquilo e residencial
- 450 m2 de jardim, adequado para uma piscina, totalmente fechado, pronto para ser personalizado
- Habitação facilmente divisível ao longo de dois níveis
- Possibilidades interessantes de extensões para criar quartos adicionais ou espaço de aluguel
- Três lugares de estacionamento

Por favor, note:

- Imposto sobre a propriedade: 843/ano
- Condição: Muito bom
- Conectado ao sistema público de esgotos e saneamento compatível

Consumo convencional de energia (kWhEP/): 227 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/): 47 (D)
Custo energético mínimo

Preço de venda: 434.950 , incluindo todos os impostos (taxas a pagar pelo vendedor)

Esta lista foi escrita sob a responsabilidade editorial da Sra.
Isabelle RAULT, agente comercial (EI), registada no Nantes RSAC sob o número 480282060, sem deter fundos, agindo em nome da sarl abriculteurs immobilier, com capital de 5,000, registada sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio de Paris le-de-France, cujo representante legal é o Sr.