Villa in Pornic, Loire-Atlantique

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren, gelegen in Pornic (44210).

Ontdek dit huis aan zee in Pornic, met een oppervlakte van 114 m2, gelegen op een perceel van 500 m2, op slechts 5 minuten van het strand van Joselière en op 10 minuten van het centrum van de stad.

Op de begane grond komt het huis uit op een gastvrije inkomhal die leidt naar een slaapkamer, een kamer die gebruikt kan worden als kantoor of zomerkeuken, een toilet, een doucheruimte met wasruimte en een dubbele garage van 32 m2.
Boven, een brede gang landing geeft toegang tot 3 lichte slaapkamers met kasten, een kleedkamer, een doucheruimte, een toilet, en een ruime, dual-aspect woonkamer gevuld met natuurlijk licht, het combineren van de woonkamer, eetkamer, en een moderne open keuken met ingebouwde apparaten, die uitkomt op een balkon.

Buiten biedt de eigen tuin van 500 m2, volledig omsloten door prachtige onlangs geïnstalleerde houten hekken, een groot terras en, afhankelijk van uw wensen, ruimte voor een zwembad, een speeltuin of een aangelegde tuin.

Er is de mogelijkheid om een garage te bouwen aan één kant van het huis, waardoor de huidige 32 m2 garage volledig in woonruimte kan worden omgezet. Huur in dit gebied is zeer eenvoudig en in hoge vraag.

Het huis is gelegen in de woonwijk van La Joselière, zeer dicht bij het strand en het kustpad. Pornic centrum, met zijn winkels, restaurants en sportfaciliteiten, ligt op minder dan 10 minuten rijden. Toegang tot Pornic treinstation maakt ook gemakkelijke verbinding met Nantes, en verschillende scholen in het midden, middelbare scholen en sportcomplexen, en een supermarkt zijn allemaal binnen 2 km. Wandelpaden en fietspaden voltooien de voorzieningen in de omgeving.

Eigenschappen highlights:

- Rustige en residentiële buurt
- 450 m2 tuin, geschikt voor een zwembad, volledig afgesloten, klaar om aangepast te worden
- Gemakkelijk deelbare behuizing over twee niveaus
- Interessante mogelijkheden voor uitbreidingen om extra slaapkamers of huurruimte te creëren
- Drie parkeerplaatsen

Let op:

- Eigendomsbelasting: € 843/jaar
- Staat: Zeer goed
- Verbonden met het openbare rioolsysteem en conforme sanitaire voorzieningen

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/): 227 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/): 47 (D)
Minimale energiekosten

Verkoopprijs: €434,950 inclusief alle belastingen (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)

Deze lijst is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw.
Isabelle RAULT, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Nantes RSAC onder nummer 480282060, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.