Villa en Limoux, Aude

Exclusivo para los pueblos de beaux ! Ubicado en un tranquilo carril dentro de las antiguas murallas de un pintoresco y muy codiciado pueblo balneario medieval, a sólo 15 minutos de Limoux, esta hermosa casa de piedra de presentación combina carácter, comodidad y versatilidad. La propiedad cuenta con un generoso jardín adjunto (con posibilidad de una piscina sujeta a los permisos necesarios), una terraza comedor y una cocina de verano - perfecto para una vida al aire libre relajada.

En la planta baja, un luminoso y acogedor hall de entrada ofrece acceso interior al garaje y conduce a un impresionante espacio habitable que ha sido renovado con buen gusto para destacar sus características originales: vigas expuestas, paredes de piedra y una atractiva chimenea. La elegante cocina moderna está totalmente equipada con electrodomésticos integrados y se abre a través de puertas francesas a la terraza y jardín más allá, plantada con rosas y arbustos y con posibilidad de una pequeña piscina.
Una cocina de verano cubierta completa la sala de estar al aire libre. Fuera de la cocina, hay un WC y un práctico trastero.

Arriba, un gran aterrizaje da acceso a dos amplias habitaciones dobles que comparten un cuarto de ducha Jack-and-Jill, así como un tercer dormitorio con un generoso baño en suite y acceso directo a una terraza del primer piso con vistas al jardín. Este nivel también incluye un lavadero, una sala de meditación, una oficina y un vestidor.

La segunda planta cuenta con cuatro dormitorios en suite, perfectos para su uso como alojamiento de invitados o para funcionar como una chambre d'hôtes (BnB) (sujeto a los permisos necesarios).

Relleno de características de carácter como la piedra y vigas expuestas, la propiedad es parcialmente de doble acristalamiento, se calienta con calefacción central de gas, tiene una buena calificación energética y ofrece flexibilidad como una residencia de tiempo completo con potencial de ingresos o un encantador, bajo mantenimiento segunda casa.

Situado en una región conocida por su excepcional clima mediterráneo, esta propiedad ofrece más que una casa, es una puerta de entrada a la rica historia, leyenda y cultura vibrante. A sólo 30 minutos del aeropuerto de Carcassonne y 15 minutos de Limoux y el enigmático Rennes-le-Château, goza de una ubicación ideal. Rodeado de viñedos, pueblos medievales y paisajes impresionantes, también ofrece fácil acceso a la costa mediterránea, estaciones de esquí y la cité de Carcassonne.
Un entorno único que combina el encanto atemporal con la comodidad moderna.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 390 000 €
Precio sin gastos de agencia : 366 600 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%