Villa Limoux, Aude

Esclusiva per i beaux villages ! Incastonata in un vicolo tranquillo all'interno degli antichi bastioni di un pittoresco e ricercatissimo borgo termale medievale, a soli 15 minuti da Limoux, questa splendida casa in pietra presenta carattere, comfort e versatilità. La struttura vanta un generoso giardino annesso (con possibilità di una piscina soggetta ai permessi necessari), una terrazza da pranzo e una cucina estiva perfetto per un soggiorno rilassante all'aperto.

Al piano terra, un luminoso ed accogliente ingresso consente di accedere all'interno del garage e conduce in uno splendido spazio abitativo che è stato ristrutturato con gusto per evidenziare le sue caratteristiche originali travi a vista, pareti in pietra e un attraente camino. L'elegante cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e si apre tramite porte francesi alla terrazza e giardino oltre, piantato con rose e arbusti e con possibilità di una piccola piscina.
Una cucina estiva coperta completa lo spazio abitativo esterno. Fuori dalla cucina, c'è un WC e un pratico ripostiglio.

Al piano superiore, un ampio pianerottolo dà accesso a due ampie camere matrimoniali che condividono un bagno con doccia Jack-and-Jill, così come una terza camera da letto con un ampio bagno interno e accesso diretto ad una terrazza al primo piano con vista sul giardino. Questo livello comprende anche una lavanderia, una sala meditazione, un ufficio e una cabina armadio.

Il secondo piano dispone di altre quattro camere da letto con bagno, perfette per l'uso come alloggio per gli ospiti o per operare come chambre d'hôtes (BnB) (soggetto ai permessi necessari).

Caratterizzato da caratteristiche quali la pietra a vista e le travi, la proprietà è parzialmente doppia vetrata, è riscaldata con riscaldamento centralizzato a gas, ha un buon indice energetico e offre flessibilità come residenza a tempo pieno con potenziale di reddito o un affascinante, bassa manutenzione seconda casa.

Situata in una regione conosciuta per il suo eccezionale clima mediterraneo, questa struttura offre più di una semplice casa ... Si trova in una posizione ideale per una ricca storia, leggenda e cultura vivace. A soli 30 minuti dall'aeroporto di Carcassonne ea 15 minuti sia da Limoux e l'enigmatico Rennes-le-Château. Circondato da vigneti, villaggi medievali e paesaggi mozzafiato, offre anche un facile accesso alla costa mediterranea, stazioni sciistiche, e la città di Carcassonne.
Un ambiente unico che unisce fascino senza tempo con la comodità moderna.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 390 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 366 600 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%