Villa em Limoux, Aude

Exclusivo para aldeias beaux ! Escondida em uma faixa tranquila dentro das antigas muralhas de uma pitoresca e altamente procurada vila termal medieval, a apenas 15 minutos de Limoux, esta bela casa construída em pedra combina caráter, conforto e versatilidade. A propriedade possui um generoso jardim anexo (com possibilidade de uma piscina sujeita a permissões necessárias), um terraço para refeições e uma cozinha de verão - perfeito para uma vida ao ar livre relaxada.

No piso térreo, um hall de entrada luminoso e acolhedor oferece acesso interior à garagem e leva a um impressionante espaço de estar que foi renovado com bom gosto para destacar suas características originais - vigas expostas, paredes de pedra e uma lareira atraente. A elegante cozinha moderna está totalmente equipada com aparelhos integrados e abre através de portas francesas para o terraço e jardim além, plantada com rosas e arbustos e com possibilidade de uma pequena piscina.
Uma cozinha de verão coberta completa o espaço ao ar livre. Fora da cozinha, há um WC e uma sala de armazenamento prática.

No andar de cima, um grande desembarque dá acesso a dois espaçosos quartos duplos que compartilham uma sala de banho Jack-and-Jill, bem como um terceiro quarto com uma generosa casa de banho privativa e acesso direto a um terraço no primeiro andar com vista para o jardim. Este nível também inclui uma lavanderia, uma sala de meditação, um escritório e um vestiário.

O segundo andar possui mais quatro quartos em suite, perfeitos para uso como acomodação para hóspedes ou para operar como um chambre d’hôtes (BnB) (sujeito a permissões necessárias).

Brimming com características de caráter, como pedra exposta e vigas, a propriedade é parcialmente vidro duplo, é aquecido com aquecimento central a gás, tem uma boa classificação energética e oferece flexibilidade como uma residência em tempo integral com potencial de renda ou uma encantadora segunda casa de baixa manutenção.

Situado em uma região conhecida por seu clima mediterrâneo excepcional, esta propriedade oferece mais do que apenas uma casa - é uma porta de entrada para a rica história, lenda e cultura vibrante. Apenas 30 minutos do Aeroporto de Carcassonne e 15 minutos de Limoux e do enigmático Rennes-le-Château, goza de uma localização ideal. Rodeado por vinhedos, aldeias medievais e paisagens deslumbrantes, também oferece fácil acesso à costa mediterrânea, resorts de esqui e as cités.
Um cenário único que combina charme atemporal com conveniência moderna.

Preço incluindo taxas de agência : 390 000
Preço excluindo taxas de agência : 366 600
Comissao do comprador, tax included: 6%