Villa en Montmorillon, Vienne

Este espacioso apartamento es una joya escondida situada en el centro de Montmorillon, con jardín, garaje y ascensor privado. Se podría convertir en una serie de apartamentos más pequeños como un proyecto de desarrollo (sujeto a la necesidad de
Permisos).

Magníficas habitaciones de techo alto (estilo Haussmann), techo de pizarra, decoración de alta calidad.

Planta baja: un hall de entrada que conduce al ascensor y otro a 3 habitaciones; dos pasillos de almacenamiento y que conectan con una hermosa escalera de madera hecha a mano que accede a todas las plantas.

1a planta: un hall de entrada, que conduce por un lado a una suite principal que consta de un gran dormitorio con baño, vestidor y un dormitorio contiguo con WC; en el otro lado otro dormitorio en suite con pequeño salón, altillo dormitorio, cuarto de ducha, WC y cuarto de ducha (adecuado para alquiler a corto plazo). Frente a esto se encuentra un salón / comedor de 70m2 con 3 chimeneas, una de las cuales es funcional, y una cocina bien equipada de 25m2 que se abre a una terraza de aproximadamente 30m2.

2a planta: un aterrizaje que conduce a un gran cuarto de baño y lavadero; 3 dormitorios entre 19 y 25m2, uno de los cuales es en suite con un pequeño dormitorio de 12m2 adjunto; y un salón / estudio de 50m2.

El ático podría ser convertido (sujeto a los permisos necesarios).

El ascensor sirve a todos los niveles, tiene una capacidad de 8 personas que hace que la casa sea adecuada para personas con movilidad reducida.

Un garaje para 1 coche (con puerta automática prevista para abril 2023) con una terraza con vistas al jardín (en proceso de ser decorado) planeado para apoyar una piscina (en el garaje, energía adaptada para la instalación de una toma eléctrica de carga rápida).

Junto al jardín privado con pequeño huerto, terraza y vegetación, completamente cerrado (estilo jardín del sacerdote).

2 bodegas. Caldera condensadora de gas 2010, nueva tarjeta de control reciente y nuevo cuerpo de calefacción. 3 tanques eléctricos de agua caliente. Costos anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 3000€ y 4500€ al año. Precios medios de energía indexados al año 2022 (incluyendo suscripciones).

Cerca de todos los servicios y tiendas y zona tranquila. Plazas de aparcamiento a menos de 5 metros de distancia, incluido el cargador para EV. Doble acristalamiento en todo PVC y algunas persianas de rodillos. Balcones en cada puerta de la ventana en el 1er piso (7).

Co-propiedad sin syndic, a 2/3 para esta propiedad - otro 1/3 socio de más alto nivel

Precio incluyendo cuotas de agencia : 380 000 €
Precio sin gastos de agencia : 360 378 €
La comisión del comprador incluye: 6 %