Willa: Montmorillon, Vienne

Ten przestronny apartament jest ukrytym klejnotem położonym w centrum Montmorillon, z ogrodem, garażem i prywatnym windą. Można by go przekształcić w wiele mniejszych apartamentów jako projekt rozwojowy (pod warunkiem konieczności
Prawa własności).

Wspaniałe, wysokiej jakości pokoje (Styl Haussmann), dach łupkowy, wysokiej jakości dekoracja.

Parter: sala wejściowa prowadząca do windy, a drugi do 3 pokoi; dwa korytarze magazynowe i łączące się z pięknymi drewnianymi schodami, do których dostęp można dotrzeć na wszystkie piętra.

1. piętro: sala wejściowa, prowadząca z jednej strony do głównego apartamentu składającego się z dużej sypialni z łazienką, garderoba i przylegającej sypialni z WC; z drugiej strony sypialnia z łazienką z małym salonem, sypialnia z mezzaniną, pokój z prysznicem, WC i pokój z prysznicem (odpowiednia do wypożyczenia krótkoterminowego).Naprzeciwko jest to salon/jadalnia o powierzchni 70 m2 z 3 kominkami, z których jeden jest funkcjonalny, oraz dobrze wyposażona kuchnia 25 m2 otwierająca się na taras o powierzchni około 30 m2.

2. piętro: lądowanie prowadzące do dużej łazienki i pralni; 3 sypialnie między 19 a 25m2, z których jedno jest apartament z małą sypialnią 12m2 dołączone; oraz salon/badanie 50m2.

Podłoże można przekształcić (z zastrzeżeniem niezbędnych uprawnień).

Winda obsługuje wszystkie poziomy, ma pojemność 8 osób, które sprawiają, że dom nadaje się dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

garaż dla 1 samochodu (z automatycznymi drzwiami zaplanowanymi na kwiecień 2023 r.) z tarasem z widokiem na ogród (w procesie dekoracji) planowane jest wsparcie basenu (w garażu zasilanie dostosowane do instalacji szybkiego naładowanego gniazda elektrycznego).

Dołączenie prywatnego ogrodu z małym ogrodem warzywnym, tarasem i zielenią, w pełni zamknięte (styl księdza).

2 piwnice. Kocioł kondensacyjny z gazem 2010, niedawna nowa karta sterująca i nowy nadwozie grzewcze. 3 elektryczne zbiorniki ciepłej wody. Szacowane roczne koszty energetyczne dla standardowego zastosowania: od 3000 € do 4500€ rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane do roku 2022 (w tym subskrypcje).

Blisko wszystkich udogodnień i sklepów i cichej okolicy. Pomieszczenia parkingowe mniej niż 5 m od hotelu, w tym ładowarka do EV. Podwójne szkło przez PCW i niektóre rolety. Balkony przy każdym drzwiach okna na 1. piętrze (7).

Współwłaściciel bez syntezy, przy 2/3 dla tej nieruchomości - inny 1/3 partner najwyższej pozycji

Cena łącznie z opłatami agencyjnymi : 380 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 360 378 €
Prowizja kupująca: 6 %