Villa i Montmorillon, Vienne

Denne rummelige lejlighed er en skjult juvel beliggende i centrum af Montmorillon, med have, garage og privat elevator. Det kunne konverteres til en række mindre lejligheder som et udviklingsprojekt (med forbehold for nødvendige
Tilladelser).

Storslåede højloftsrum (Haussmann stil), skifer tag, høj kvalitet dekoration.

Stueetagen: en entré, der fører til elevatoren og et til tre værelser; to opbevaringskorridorer og forbindelse til en smuk udformet trætrappe, der har adgang til alle etager.

1. sal: en entré, fører på den ene side til en master suite bestående af et stort soveværelse med badeværelse, påklædningsværelse og et tilstødende soveværelse med WC; på den anden side en anden en suite soveværelse med lille stue, mezzanin soveværelse, brusebad, WC og brusebad (egnet til kortsigtet leje). Modsat dette er en stue/spisestue på 70m2 med 3 pejs, hvoraf den ene er funktionel, og et veludstyret køkken på 25m2 åbner på en terrasse på ca. 30m2.

2. sal: en landing fører til et stort badeværelse og vaskerum; 3 soveværelser mellem 19 og 25m2, hvoraf det ene er en suite med et lille soveværelse på 12m2 fastgjort; og en stue / undersøgelse på 50m2.

Loftet kunne konverteres (med forbehold af de nødvendige tilladelser).

Liften serverer alle niveauer, har en kapacitet på 8 personer, som gør huset egnet til personer med nedsat mobilitet.

En garage til 1 bil (med automatisk dør planlagt til april 2023) med en terrasse med udsigt over haven (i færd med at blive dekoreret) planlagt til at støtte en swimmingpool (i garagen, strøm tilpasset til installation af en hurtig-ladet elektrisk stik).

Tilknytte privat have med lille grøntsagshave, terrasse og grønt, fuldt lukket (præstens havestil).

2 kældre. Gas kondenseringskedel 2010, nyligt nyt kontrolkort og nyt varmelegeme. 3 elektriske varmtvandstanke. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem 3000€ og 4500€ om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til år 2022 (herunder abonnementer). Vandblødgøringsmiddel.

Tæt på alle faciliteter og butikker og roligt område. Parkeringspladser mindre end 5m væk inklusive oplader til EV. Dobbeltruder i PVC og nogle rulleskodder. Balkoner ved hver vinduesdør på 1. sal (7).

Medejerskab uden syndic, på 2/3 for denne ejendom - andre 1/3 partner af højeste stående

Pris inkl. agenturafgifter: 380 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 360 378 €
Køber provision inkluderet: 6 %