Villa in Montmorillon, Vienne

Dit ruime appartement is een verborgen juweel gelegen in het centrum van Montmorillon, met tuin, garage en eigen lift. Het kan worden omgezet in een aantal kleinere appartementen als een ontwikkeling project (onder voorbehoud van de noodzakelijke
Toestemmingen).

Prachtige hoog-plafond kamers (Haussmann stijl), leien dak, hoge kwaliteit decoratie.

Begane grond: een inkomhal die leidt naar de lift en nog een tot 3 kamers; twee opslaggangen en aansluitend op een prachtige houten trap die toegang biedt tot alle verdiepingen.

1e verdieping: een hal, die aan de ene kant leidt naar een master suite bestaande uit een grote slaapkamer met badkamer, kleedkamer en een aangrenzende slaapkamer met toilet; aan de andere kant een andere en suite slaapkamer met kleine lounge, mezzanine slaapkamer, doucheruimte, WC en doucheruimte (geschikt voor korte termijn verhuur). Tegenover dit is een lounge / eetkamer van 70m2 met 3 open haarden, waarvan een functioneel, en een goed uitgeruste keuken van 25m2 opening op een terras van ongeveer 30m2.

2e verdieping: een overloop die leidt naar een grote badkamer en wasruimte; 3 slaapkamers tussen 19 en 25m2, waarvan een is en suite met een kleine slaapkamer van 12m2 bevestigd; en een lounge / studie van 50m2.

De zolder kon worden geconverteerd (met de nodige toestemming).

De lift dient alle niveaus, heeft een capaciteit van 8 personen waardoor het huis geschikt is voor mensen met beperkte mobiliteit.

Een garage voor 1 auto (met automatische deur gepland voor april 2023) met een terras met uitzicht op de tuin (in het proces van worden ingericht) gepland ter ondersteuning van een zwembad (in de garage, macht aangepast voor de installatie van een snel oplaadbare stopcontact).

Naast prive tuin met kleine moestuin, terras en groen, volledig omheind (priester tuin stijl).

2 kelders. Gas condensator 2010, recente nieuwe controlekaart en nieuwe verwarming lichaam. 3 elektrische warmwatertanks. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 3000€ en 4500€ per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2022 (inclusief abonnementen). Waterontharder.

Dicht bij alle voorzieningen en winkels en een rustige omgeving. Parkeerplaatsen op minder dan 5 meter afstand inclusief lader voor EV. Dubbele beglazing in PVC en enkele rolluiken. Balkons bij elke raamdeur op de 1e verdieping (7).

Mede-eigendom zonder syndic, op 2/3 voor deze woning - andere 1/3 partner van hoogste rang

Prijs inclusief uitzendkosten: 380 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 360 378 €
Koper commissie inbegrepen: 6 %