Haus in Montmorillon, Vienne

Diese geräumige Wohnung ist ein verstecktes Juwel im Zentrum von Montmorillon, mit Garten, Garage und privatem Aufzug. Es könnte in eine Reihe von kleineren Wohnungen als Entwicklungsprojekt umgewandelt werden (je nach Bedarf
Genehmigungen).

Herrliche, hohe Deckenräume (Haussmann-Stil), Schieferdach, hochwertige Dekoration.

Erdgeschoss: eine Eingangshalle, die zum Aufzug führt, und ein weiteres bis drei Räume; zwei Lagerkorridore und die Verbindung zu einer schönen Holztreppe, die alle Etagen erreicht.

1. Stock: eine Eingangshalle, die auf der einen Seite zu einer Master-Suite führt, bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit Bad, Ankleideraum und einem angrenzenden Schlafzimmer mit WC; auf der anderen Seite ein weiteres en-suite Schlafzimmer mit kleinem Wohnzimmer, Zwischengeschoss Schlafzimmer, Dusche, WC und Duschraum (geeignet für kurzfristige Vermietung). Gegenüber befindet sich ein Wohn-/Esszimmer von 70m2 mit 3 Kaminen, von denen einer funktional ist, und eine gut ausgestattete Küche von 25m2 Öffnung auf eine Terrasse von ca. 30m2.

2. Stock: eine Landung, die zu einem großen Badezimmer und Waschküche führt; 3 Schlafzimmer zwischen 19 und 25m2, von denen eines en suite mit einem kleinen Schlafzimmer von 12m2 angebracht ist; und eine Lounge / Studie von 50m2.

Der Dachboden konnte umgewandelt werden (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).

Der Aufzug dient allen Ebenen, hat eine Kapazität von 8 Personen, die das Haus für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht.

Eine Garage für 1 Auto (mit automatischer Tür für April 2023 geplant) mit einer Terrasse mit Blick auf den Garten (im Prozess der Dekoration) geplant, um ein Schwimmbad zu unterstützen (in der Garage, Strom für die Installation einer schnellen Steckdose angepasst).

Angrenzend an privaten Garten mit kleinem Gemüsegarten, Terrasse und Grün, komplett umschlossen (Priestergarten Stil).

2 Keller. Gas-Kondenskessel 2010, neuere neue Steuerkarte und neuer Heizkörper. 3 elektrische Warmwassertanks. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 3000€ und 4500€ pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2022 (einschließlich Abonnements). Wasserenthärter.

Nahe an allen Annehmlichkeiten und Geschäften und ruhige Gegend. Parkplätze weniger als 5m entfernt einschließlich Ladegerät für EV. Doppelverglasung durch PVC und einige Rollläden. Balkone an jeder Fenstertür im 1. Stock (7).

Miteigentum ohne Syndike, bei 2/3 für diese Immobilie - weitere 1/3 Partner mit höchstem Ansehen

Preis inkl. Agenturgebühren : 380 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 360 378 €
Einschließlich Käuferprovision: 6 %