Villa en Izon, Gironda

Situado a sólo 30 minutos de Burdeos y 25 minutos de Saint-Émilion, esta magnífica casa de piedra Girondine combina a la perfección el encanto atemporal de la tradición con el confort moderno. Con sus espacios de vida generosos, anexos versátiles y hermoso jardín ajardinado con piscina, representa una oportunidad rara en Gironde.

Desde el momento en que uno entra, la atmósfera es inmediatamente cautivadora.

Una cocina abierta totalmente equipada y luminosa se abre a una amplia sala de estar llena de luz con vigas a la vista y una estufa de leña. Un gran ventanal inunda el espacio con luz natural y conduce directamente a la terraza cubierta y al jardín, lugares perfectos para disfrutar de largos días de verano y noches.

Desde la cocina, un práctico lavadero con acceso independiente añade funcionalidad y comodidad.

Este nivel también ofrece dos elegantes dormitorios con vestidores, un cuarto de ducha, WC, un estudio y una amplia sala de recepción. Este último puede servir fácilmente como un salón familiar, un espacio de entretenimiento, o incluso un área profesional, sujeto a las autorizaciones necesarias.

Un taller contiguo proporciona flexibilidad adicional y da acceso a un apartamento independiente en la planta superior, ideal para alojar a familiares o amigos, o potencialmente generar ingresos como un alquiler de temporada.

Una magnífica escalera de piedra original conduce a la planta superior principal, donde el encanto auténtico continúa con tres hermosos dormitorios con suelos de madera cálidos, junto con un baño y WC. La luz, volumen y materiales nobles en toda la casa crean un ambiente refinado pero acogedor.

Al aire libre, la propiedad se desarrolla en un verdadero remanso de paz. La terraza cubierta invita a la relajación y a cenar al aire libre, mientras que la piscina mejora este entorno idílico, ofreciendo un refrescante retiro para disfrutar del verano.

Un garaje privado completa la propiedad.

Combinando carácter, comodidad y potencial, esta prestigiosa casa cerca de Libourne, Saint-Émilion y Burdeos cautiva tanto por su autenticidad como por la variedad de oportunidades que ofrece. Se adapta perfectamente tanto a la vida familiar como a un proyecto de inversión de alquiler.

Un hogar raro y distinguido, esperando ser descubierto.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 756 000 €
Precio sin gastos de agencia : 720 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5%