Villa i Izon, Gironde

Beliggende kun 30 minutter fra Bordeaux og 25 minutter fra Saint-Émilion, denne storslåede sten Girondine hus perfekt kombinerer den tidløse charme tradition med moderne komfort. Med sin generøse opholdsrum, alsidige bilag og smukt anlagt have med swimmingpool, det repræsenterer en sjælden mulighed i Gironde.

Fra det øjeblik du træder ind, er atmosfæren straks fængslende.

Et lyst, fuldt udstyret åbent køkken åbner ind i en stor, lysfyldt stue med udsatte bjælker og et brændeovn. Et stort bugtvindue oversvømmer rummet med naturligt lys og fører direkte til den overdækkede terrasse og haven Perfekte indstillinger til at nyde lange sommerdage og aftener.

Fra køkkenet, et praktisk hjælpelokale med uafhængig adgang tilføjer funktionalitet og bekvemmelighed.

Dette niveau tilbyder også to elegante soveværelser med omklædningsrum, et brusebad, WC, en undersøgelse og en rummelig reception værelse. Sidstnævnte kan nemt tjene som en familie stue, en underholdende plads, eller endda et professionelt område, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

En tilstødende workshop giver ekstra fleksibilitet og giver adgang til en uafhængig lejlighed på øverste etage, ideel til hosting familie eller venner, eller potentielt skabe indtægter som en sæsonbestemt leje.

En fantastisk original sten trappe fører til de vigtigste øverste etage, hvor den autentiske charme fortsætter med tre smukke soveværelser med varme trægulve, sammen med et badeværelse og toilet. Lys, volumen og ædle materialer i hele hjemmet skaber en raffineret endnu indbydende atmosfære.

Udendørs, ejendommen udfolder sig i en sand havn af fred. Den overdækkede terrasse inviterer afslapning og al fresco spise, mens swimmingpoolen forbedrer denne idylliske indstilling, tilbyder en forfriskende retreat for sommer nydelse.

En privat garage fuldender ejendommen.

Kombinerer karakter, komfort og potentiale, dette prestigefyldte hjem nær Libourne, Saint-Émilion, og Bordeaux fængsler så meget med sin ægthed som med de mange muligheder, det tilbyder. Det er perfekt egnet til både familieliv og til et leje investeringsprojekt.

Et sjældent og fornemt hjem, der venter på at blive opdaget.

Pris inkl. agenturafgifter: 756 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 720 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 5%