Villa in Izon, Gironde

Gelegen op slechts 30 minuten van Bordeaux en 25 minuten van Saint-Émilion, dit prachtige stenen Girondine huis perfect combineert de tijdloze charme van traditie met modern comfort. Met zijn royale woonruimtes, veelzijdige bijlagen en prachtig aangelegde tuin met zwembad, het is een zeldzame kans in Gironde.

Vanaf het moment dat je naar binnen stapt, is de sfeer meteen boeiend.

Een lichte, volledig ingerichte open keuken opent naar een grote, licht gevulde woonkamer met balken en een houtkachel. Een grote baairaam overspoelt de ruimte met natuurlijk licht en leidt direct naar het overdekte terras en de tuin perfecte instellingen om te genieten van lange zomerdagen en avonden.

Vanuit de keuken voegt een praktische bijkeuken met onafhankelijke toegang functionaliteit en gemak toe.

Dit niveau biedt ook twee elegante slaapkamers met kleedkamers, een doucheruimte, WC, een studie en een ruime ontvangstruimte. Deze laatste kan gemakkelijk dienen als een familie lounge, een vermakelijke ruimte, of zelfs een professionele ruimte, mits de nodige machtigingen.

Een aangrenzende workshop biedt extra flexibiliteit en geeft toegang tot een onafhankelijk appartement op de bovenste verdieping, ideaal voor het hosten van familie of vrienden, of potentieel genereren van inkomsten als een seizoenshuur.

Een prachtige originele stenen trap leidt naar de bovenverdieping, waar de authentieke charme verder gaat met drie prachtige slaapkamers met warme houten vloeren, samen met een badkamer en toilet. Het licht, volume en edele materialen in het hele huis zorgen voor een verfijnde maar uitnodigende sfeer.

Buiten ontvouwt het pand zich tot een ware oase van rust. Het overdekte terras nodigt uit tot ontspanning en al fresco dineren, terwijl het zwembad deze idyllische omgeving verbetert en een verfrissende retraite biedt voor het zomerse genot.

Een eigen garage maakt het pand compleet.

Deze prestigieuze woning in de buurt van Libourne, Saint-Émilion en Bordeaux combineert karakter, comfort en potentieel met zijn authenticiteit en met de verscheidenheid aan mogelijkheden die het biedt. Het is perfect geschikt voor zowel gezinsleven als voor een huurinvesteringsproject.

Een zeldzaam en gedistingeerd huis, wachtend om ontdekt te worden.

Prijs inclusief agentschapskosten: 756 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 720 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5%