Villa em Izon, Gironda

Localizado a apenas 30 minutos de Bordeaux e 25 minutos de Saint-Émilion, esta magnífica casa de pedra Girondine combina perfeitamente o charme atemporal da tradição com o conforto moderno. Com seus generosos espaços de estar, anexos versáteis e jardim lindamente paisagístico com piscina, representa uma rara oportunidade em Gironde.

A partir do momento em que você entra, a atmosfera é imediatamente cativante.

Uma cozinha brilhante e totalmente equipada em plano aberto se abre para uma vasta sala de estar cheia de luz com vigas expostas e um fogão a lenha. Uma grande janela inunda o espaço com luz natural e leva diretamente ao terraço coberto e ao jardim - configurações perfeitas para desfrutar de longos dias e noites de verão.

A partir da cozinha, uma sala de serviço prático com acesso independente adiciona funcionalidade e conveniência.

Este nível também oferece dois quartos elegantes com vestiários, uma sala de banho, WC, um estudo e uma espaçosa sala de recepção. Este último pode facilmente servir como um salão familiar, um espaço de entretenimento, ou até mesmo uma área profissional, sujeito às autorizações necessárias.

Uma oficina adjacente oferece flexibilidade adicional e dá acesso a um apartamento independente no andar superior, ideal para hospedar familiares ou amigos, ou potencialmente gerar renda como aluguel sazonal.

Uma excelente escada de pedra original leva ao piso superior principal, onde o charme autêntico continua com três belos quartos com piso de madeira quente, juntamente com uma casa de banho e WC. A luz, volume e materiais nobres em toda a casa criam uma atmosfera refinada, mas convidativa.

Ao ar livre, a propriedade se desdobra em um verdadeiro refúgio de paz. O terraço coberto convida relaxamento e refeições ao ar livre, enquanto a piscina aumenta esse cenário idílico, oferecendo um retiro refrescante para o prazer do verão.

Uma garagem privada completa a propriedade.

Combinando caráter, conforto e potencial, esta casa de prestígio perto de Libourne, Saint-Émilion e Bordeaux cativa tanto com sua autenticidade quanto com a variedade de oportunidades que oferece. É perfeitamente adequado tanto para a vida familiar quanto para um projeto de investimento de aluguel.

Uma casa rara e distinta, à espera de ser descoberta.

Preço incluindo taxas de agência : 756 000
Preço excluindo taxas de agência : 720 000
Comissao do comprador, tax included: 5%