Haus in Izon, Gironde

Nur 30 Minuten von Bordeaux und 25 Minuten von Saint-Émilion entfernt, vereint dieses prächtige Haus aus Stein Girondine den zeitlosen Charme der Tradition mit modernem Komfort. Mit seinen großzügigen Wohnräumen, vielseitigen Anbauten und einem wunderschön angelegten Garten mit Schwimmbad stellt es eine seltene Gelegenheit in Gironde dar.

Von dem Moment an, in dem Sie hineingehen, ist die Atmosphäre sofort fesselnd.

Eine helle, voll ausgestattete offene Küche öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und einem Holzofen. Ein großes Erkerfenster überflutet den Raum mit natürlichem Licht und führt direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten – perfekt für lange Sommertage und Abende.

Von der Küche aus bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit unabhängigem Zugang Funktionalität und Komfort.

Diese Ebene bietet auch zwei elegante Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, ein Duschbad, WC, ein Arbeitszimmer und einen geräumigen Empfangsraum. Letztere können leicht als Familien-Lounge, ein unterhaltsamer Raum oder sogar einen professionellen Bereich dienen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Ein angrenzender Workshop bietet zusätzliche Flexibilität und bietet Zugang zu einer unabhängigen Wohnung im Obergeschoss, ideal zum Beherbergen von Familie oder Freunden oder zum Erzeugen von Einkommen als Saisonmiete.

Eine hervorragende ursprüngliche Steintreppe führt in die obere Etage, wo der authentische Charme weiter mit drei schönen Schlafzimmern mit warmen Holzböden, zusammen mit einem Bad und WC. Licht, Volumen und edle Materialien im ganzen Haus schaffen eine raffinierte und einladende Atmosphäre.

Im Freien entfaltet sich das Anwesen zu einer wahren Oase der Ruhe. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Essen im Freien ein, während das Schwimmbad diese idyllische Umgebung bereichert und einen erfrischenden Rückzugsort für Sommergenuss bietet.

Eine private Garage komplettiert das Anwesen.

Mit Charakter, Komfort und Potenzial besticht dieses prestigeträchtige Haus in der Nähe von Libourne, Saint-Émilion und Bordeaux ebenso durch seine Authentizität wie durch die vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet. Es eignet sich sowohl für Familienleben als auch für ein Mietinvestitionsprojekt.

Ein seltenes und ausgezeichnetes Zuhause, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Preis inkl. Agenturgebühren : 756 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 720 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 5%