Villa en Auch, Gers

En el corazón de la región de Gers, a pocos minutos de Auch, esta excepcional finca combina la autenticidad de una residencia histórica que data de 1666 con un extraordinario confort contemporáneo.

Una antigua finca vinícola, esta propiedad ha sobrevivido a los siglos, conservando su alma y carácter. Cuidadosamente renovado con respeto por su historia, ofrece perfecta armonía entre el encanto del viejo mundo y las comodidades de gama alta. Actualmente operado como un Bed and Breakfast y el negocio de la casa de campo, un futuro propietario puede necesitar volver a solicitar los permisos necesarios y el registro de negocios si desean continuar esta actividad.

El acceso a la propiedad es a través de un camino privado, que conduce a la casa principal, el punto central de esta exitosa transformación. La primera planta cuenta con un amplio hall de entrada que conduce por un lado a una sala de estar con cocina de dos lados, un comedor, una cocina totalmente equipada y un trastero / sala de bar.

Arriba, la propiedad se divide actualmente en dos partes distintas: por un lado, la zona privada, que consta de tres amplios dormitorios, un vestidor, un baño y un baño con ducha; por el otro, una parte dedicada a las habitaciones con dos elegantes suites y una sala de ropa de cama.

Una de las principales características arquitectónicas de la propiedad es la galería de vidrio de doble altura, atravesada por una pasarela de metal. Este pasadizo une la casa principal con el antiguo granero, ahora convertido en dos amplias suites. La combinación de metal, piedra expuesta y marco de madera crea una sutil alquimia, donde la historia y la modernidad se encuentran en armonía.

La finca también incluye dos casas rurales independientes: una de 74 m2 (2 dormitorios) y la otra de 100 m2 (3 dormitorios, incluyendo 2 en suite).

Las numerosas dependencias, incluyendo un almacén de vino, garaje, establos y áreas para la renovación, ofrecen un potencial excepcional para una variedad de proyectos.

Con una superficie de más de 14 hectáreas, la finca está certificada orgánica y gestionada según los principios agroforestales. Sus bosques, árboles notables, claros, huerto y piscina de agua salada de 10 x 5 m crean un entorno natural de gran belleza, ofreciendo absoluta tranquilidad y vistas sin obstáculos sobre el campo de Gers.

Toulouse se puede llegar en 50 minutos, y el aeropuerto internacional de Blagnac, situado al oeste de Toulouse, en el eje Auch-Toulouse, se puede llegar en 45 minutos, que ofrece acceso rápido a las principales ciudades europeas y facilitar la recepción de clientes nacionales e internacionales exigentes.

Una propiedad rara, ideal para un proyecto de hospitalidad de alta gama, una residencia familiar excepcional o una gran inversión en un entorno preservado.