Haus in Auch, Gers

Im Herzen der Gers, nur wenige Minuten von Auch entfernt, verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen die Authentizität einer historischen Residenz aus dem Jahr 1666 mit bemerkenswertem zeitgenössischem Komfort.

Ein ehemaliges Weingut, dieses Anwesen hat die Jahrhunderte unter Beibehaltung seiner Seele und Charakter überlebt. Sorgfältig renoviert mit Respekt für seine Geschichte, bietet es perfekte Harmonie zwischen alten Welt Charme und Top-of-the-Range-Annehmlichkeiten. Derzeit als Bed and Breakfast und Gite-Geschäft betrieben, ein zukünftiger Eigentümer muss möglicherweise für die notwendigen Genehmigungen und Geschäftsanmeldung erneut anwenden, wenn sie diese Tätigkeit fortsetzen wollen.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private Einfahrt und führt zum Haupthaus, dem Mittelpunkt dieser erfolgreichen Transformation. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Eingangshalle, die auf der einen Seite zu einem Wohnzimmer mit zweiseitigem Herd, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Abstellraum/Kühlraum führt. Auf der anderen Seite vervollständigen ein Gäste- und ein Billardzimmer die Wohnräume.

Im Obergeschoss ist das Anwesen derzeit in zwei verschiedene Teile unterteilt: auf der einen Seite der private Bereich, bestehend aus drei großen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Duschraum; auf der anderen Seite ein Teil für Gästezimmer mit zwei eleganten Suiten und einem Wäscheraum gewidmet.

Eines der wichtigsten architektonischen Merkmale des Anwesens ist die doppelhohe Glasgalerie, die von einer Metallbrücke durchquert wird. Dieser Durchgang verbindet das Haupthaus mit der ehemaligen Scheune, die nun in zwei geräumige Gästesuiten umgewandelt wird. Die Kombination aus Metall, freiliegendem Stein und Holzrahmen schafft eine subtile Alchemie, in der Geschichte und Moderne in Harmonie aufeinandertreffen.

Das Anwesen umfasst auch zwei unabhängige Gîtes: eines von 74 m2 (2 Schlafzimmer) und das andere von 100 m2 (3 Schlafzimmer, darunter 2 en suite).

Die zahlreichen Nebengebäude, darunter ein Weinhaus, eine Garage, Ställe und Bereiche für die Renovierung, bieten ein außergewöhnliches Potenzial für eine Vielzahl von Projekten.

Auf mehr als 14 Hektar ist das Anwesen biologisch zertifiziert und nach agroforstlichen Prinzipien geführt. Seine bewaldeten Grundstücke, bemerkenswerte Bäume, Lichtungen, Obstgarten und 10 x 5 m Salzwasser-Schwimmbad schaffen eine natürliche Umgebung von großer Schönheit, bietet absolute Ruhe und ungehinderten Blick auf die Gers Landschaft.

Toulouse ist in 50 Minuten zu erreichen, und der internationale Flughafen Blagnac, der sich westlich von Toulouse auf der Achse Auch-Toulouse befindet, ist in 45 Minuten erreichbar und bietet einen schnellen Zugang zu den großen europäischen Städten und erleichtert den Empfang anspruchsvoller nationaler und internationaler Kunden.

Ein seltenes Anwesen, ideal für ein High-End-Gastlichkeitsprojekt, eine außergewöhnliche Familienresidenz oder eine große Investition in eine erhaltene Umgebung.