Villa i Auch, Gers

I hjertet af Gers, blot et par minutter fra Auch, denne enestående ejendom kombinerer ægtheden af en historisk bolig daterer sig tilbage til 1666 med bemærkelsesværdig moderne komfort.

En tidligere vinbo, denne ejendom har overlevet århundreder samtidig bevare sin sjæl og karakter. Omhyggeligt renoveret med respekt for sin historie, det tilbyder perfekt harmoni mellem gamle verden charme og top-of-the-range faciliteter. I øjeblikket drives som en Bed and Breakfast og gite virksomhed, kan en fremtidig ejer nødt til at genanvende for de nødvendige tilladelser og erhvervsregistrering, hvis de ønsker at fortsætte denne aktivitet.

Adgang til ejendommen er via en privat indkørsel, fører til hovedhuset, omdrejningspunktet for denne vellykkede transformation. Første sal har en rummelig entré, der på den ene side fører til en stue med tosidet komfur, en spisestue, et fuldt udstyret køkken og et opbevaringsrum/kejser værelse. På den anden side, en gæst lounge og billard værelse fuldføre stuen.

Ovenpå er ejendommen i øjeblikket opdelt i to forskellige dele: på den ene side, det private område, bestående af tre store soveværelser, et påklædningsværelse, et badeværelse og et brusebad værelse; på den anden side en del dedikeret til værelser med to elegante suiter og et linned værelse.

En af ejendommens store arkitektoniske træk er dobbelt-højde glas galleri, krydset af en metal fodbro. Denne gang forbinder hovedhuset til den tidligere lade, nu konverteret til to rummelige gæst suiter. Kombinationen af metal, udsatte sten og træ rammer skaber en subtil alkymi, hvor historie og modernitet mødes i harmoni.

Ejendommen omfatter også to uafhængige gîtes: det ene af 74 m2 (2 soveværelser) og det andet af 100 m2 (3 soveværelser, herunder 2 en suite).

De mange udhuse, herunder et vinlager, garage, stalde og områder til renovering, tilbyder enestående potentiale for en række projekter.

Ejendommen dækker mere end 14 hektar, er certificeret økologisk og forvaltes efter agroskov principper. Dens skovklædte grunde, bemærkelsesværdige træer, rydninger, frugthave og 10 x 5 m saltvandsswimmingpool skaber en naturlig indstilling af stor skønhed, tilbyder absolut ro og uhindret udsigt over Gers landskab.

Toulouse kan nås på 50 minutter, og Blagnac internationale lufthavn, beliggende vest for Toulouse på Auch-Toulouse-aksen, kan nås på 45 minutter, tilbyder hurtig adgang til større europæiske byer og lette modtagelse af krævende nationale og internationale kunder.

En sjælden ejendom, ideel til et high-end gæstfrihed projekt, en usædvanlig familiebolig eller en stor investering i et bevaret miljø.