Villa em Auch, Gers

No coração do Gers, a poucos minutos de Auch, esta propriedade excepcional combina a autenticidade de uma residência histórica que remonta a 1666 com notável conforto contemporâneo.

Uma antiga propriedade vitícola, esta propriedade sobreviveu ao longo dos séculos, mantendo a sua alma e caráter. Cuidadosamente renovado com respeito pela sua história, oferece perfeita harmonia entre o charme do velho mundo e comodidades de topo de gama. Atualmente operado como um Bed and Breakfast e gite negócio, um futuro proprietário pode precisar de reaplicar para as permissões necessárias e registro de negócios, se eles desejam continuar esta atividade.

O primeiro andar possui um espaçoso hall de entrada que leva de um lado para uma sala de estar com fogão de dois lados, uma sala de jantar, uma cozinha totalmente equipada e uma sala de depósito / fogão. Do outro lado, um salão de hóspedes e sala de bilhar completam os espaços de estar.

No andar de cima, a propriedade está atualmente dividida em duas partes distintas: de um lado, a área privada, composta por três quartos grandes, um camarim, uma casa de banho e uma casa de banho; do outro, uma parte dedicada a quartos com duas suites elegantes e uma sala de linho.

Uma das principais características arquitetônicas da propriedade é a galeria de vidro de altura dupla, atravessada por uma passarela de metal. Esta passagem liga a casa principal ao antigo celeiro, agora convertida em duas suítes espaçosas. A combinação de metal, pedra exposta e estrutura de madeira cria uma alquimia sutil, onde a história e a modernidade se encontram em harmonia.

A propriedade também inclui dois gtes independentes: um de 74 m2 (2 quartos) e o outro de 100 m2 (3 quartos, incluindo 2 em suite).

As inúmeras dependências, incluindo um armazém de vinhos, garagem, estábulos e áreas para renovação, oferecem um potencial excepcional para uma variedade de projetos.

Cobrindo mais de 14 hectares, a propriedade é certificada orgânica e gerenciada de acordo com princípios agroflorestais. Seus terrenos arborizados, árvores notáveis, clareiras, pomar e piscina de água salgada de 10 x 5 m criam um cenário natural de grande beleza, oferecendo tranquilidade absoluta e vistas desobstruídas sobre o campo de Gers.

O aeroporto internacional de Blagnac, localizado a oeste de Toulouse, no eixo Auch-Toulouse, pode ser alcançado em 45 minutos, oferecendo acesso rápido às principais cidades europeias e facilitando a recepção de clientes nacionais e internacionais exigentes.

Uma propriedade rara, ideal para um projeto de hospitalidade de alta qualidade, uma residência familiar excepcional ou um grande investimento em um ambiente preservado.