Willa: Auch, Gers

W sercu Gerów, zaledwie kilka minut od Auch, ta wyjątkowa posiadłość łączy autentyczność historycznej rezydencji z 1666 roku z niezwykłym współczesnym komfortem.

Były winorośli, ta własność przetrwała wieki, zachowując swoją duszę i charakter. Uważnie odnowiony z poszanowaniem swojej historii, oferuje doskonałą harmonię między urokiem starego świata a udogodnieniami najwyższego zasięgu. Obecnie działa jako Bed and Breakfast i gite biznes, przyszły właściciel może potrzebować rearanżacji koniecznych uprawnień i rejestracji biznesu, jeśli chcą kontynuować tę działalność.

Dostęp do obiektu jest prywatnym podjazdem, prowadzącym do głównego domu, centrum tej udanej transformacji. Pierwsze piętro posiada przestronną salę wejściową prowadzącą z jednej strony do salonu z dwustronną kuchenką, jadalnią, w pełni wyposażoną kuchnią i salonem/komorą. Z drugiej strony salon i sala bilardowa uzupełniają pomieszczenia dzienne.

Na górze, nieruchomość jest obecnie podzielona na dwie różne części: z jednej strony, prywatny obszar, obejmujący trzy duże sypialnie, garderoba, łazienka i prysznic; z drugiej strony, część poświęcona pokojom gościnnym z dwoma eleganckimi apartamentami i pościel.

Jedną z głównych cech architektonicznych obiektu jest dwupiężna galeria szkła, przecinana metalowym mostem nożnym. Ten przejazd łączy główny dom z byłą stodołą, obecnie przekształcony w dwa przestronne apartamenty gościnne. Połączenie metalu, kamienia i drewnianych ram tworzy subtelną alchemię, gdzie historia i nowoczesność spotykają się w harmonii.

W posiadłości znajdują się także dwa niezależne gîtes: jeden z 74 m2 (2 sypialnie) i drugi z 100 m2 (3 sypialnie, w tym 2 en suite).

Liczne budowle, w tym magazyn win, garaż, stacje i tereny do renowacji, oferują wyjątkowy potencjał dla różnych projektów.

Pokrycie ponad 14 hektarów, posiadłość jest certyfikowana organicznie i zarządzana zgodnie z zasadami rolno-lesniczymi. Jej zalesione tereny, niezwykłe drzewa, pola, sad i 10 x 5 m basen słona woda tworzy naturalne ustawienie wspaniałego piękna, oferując absolutną spokój i niezakłócone widoki na wsi Gers.

Toulouse można dotrzeć w ciągu 50 minut, a lotnisko międzynarodowe Blagnac, położone na zachód od Toulouse na osi Auch-Toulouse, można dotrzeć w 45 minut, oferując szybki dostęp do dużych europejskich miast i ułatwiając przyjmowanie wymagających klientów krajowych i międzynarodowych.

Rzadka nieruchomość, idealna do wysokiej jakości projektu gościnności, wyjątkowej rezydencji rodzinnej lub znacznej inwestycji w zachowane środowisko.