Villa in Auch, Gers

In het hart van de Gers, op slechts een paar minuten van Auch, combineert dit uitzonderlijke landgoed de authenticiteit van een historische residentie uit 1666 met opmerkelijk hedendaags comfort.

Een voormalige wijnboerderij, deze woning heeft de eeuwen overleefd met behoud van zijn ziel en karakter. Zorgvuldig gerenoveerd met respect voor zijn geschiedenis, het biedt perfecte harmonie tussen oude-wereld charme en top-of-the-range voorzieningen. Momenteel geëxploiteerd als een Bed and Breakfast en gite business, een toekomstige eigenaar kan nodig zijn om opnieuw te solliciteren voor de nodige machtigingen en zakelijke registratie als ze willen deze activiteit voort te zetten.

De toegang tot het pand is via een eigen oprit, die leidt naar het hoofdgebouw, het brandpunt van deze succesvolle transformatie. De eerste verdieping beschikt over een ruime entreehal die aan de ene kant leidt naar een woonkamer met tweezijdige kachel, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een berging / kookplaat kamer. Aan de andere kant, een gasten lounge en biljart kamer voltooien de woonruimte.

Boven, het pand is momenteel verdeeld in twee afzonderlijke delen: aan de ene kant, de prive-ruimte, bestaande uit drie grote slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een douchekamer; aan de andere kant, een deel gewijd aan kamers met twee elegante suites en een linnen kamer.

Een van de belangrijkste architectonische kenmerken van het pand is de dubbelhoge glazen galerij, doorkruist door een metalen voetbrug. Deze doorgang verbindt het hoofdhuis met de voormalige schuur, nu omgezet in twee ruime gasten suites. De combinatie van metaal, blootgestelde stenen en houten kader creëert een subtiele alchemie, waar geschiedenis en moderniteit elkaar in harmonie.

Het landgoed omvat ook twee onafhankelijke gîtes: een van 74 m2 (2 slaapkamers) en de andere van 100 m2 (3 slaapkamers, waarvan 2 en suite).

De talrijke bijgebouwen, waaronder een wijnkelder, garage, stallen en ruimtes voor renovatie, bieden een uitzonderlijk potentieel voor een verscheidenheid aan projecten.

Het landgoed beslaat meer dan 14 hectare en is biologisch gecertificeerd en beheerd volgens de principes van agrobosbouw. De beboste gronden, opmerkelijke bomen, opruimingen, boomgaarden en 10 x 5 m zoutwater zwembad creëren een natuurlijke omgeving van grote schoonheid, met absolute rust en een vrij uitzicht op het platteland van Gers.

Toulouse kan worden bereikt in 50 minuten, en Blagnac internationale luchthaven, gelegen in het westen van Toulouse op de Auch-Toulouse-as, kan worden bereikt in 45 minuten, biedt snelle toegang tot de grote Europese steden en vergemakkelijkt de ontvangst van veeleisende nationale en internationale klanten.

Een zeldzame eigenschap, ideaal voor een high-end gastvrijheid project, een uitzonderlijke familie residentie of een grote investering in een bewaarde omgeving.