Villa en Royan, Charente Marítimo

Situado en la privilegiada ubicación costera de Saint-Georges-de-Didonne, esta encantadora casa pre-1948 goza de una ubicación envidiable a pocos pasos de una hermosa bahía y su amplia playa de arena. Tiendas, cafeterías y restaurantes están a poca distancia, mientras que la popular localidad costera de Royan está a sólo 5 km.

Ofreciendo un alojamiento generoso, un jardín agradable y un excelente potencial, la propiedad se adaptaría a una gama de compradores, ya sea como una casa permanente, residencia de vacaciones o inversión.

En la planta baja, un amplio y luminoso salón y comedor forma el corazón de la casa, proporcionando un espacio acogedor para la vida familiar y entretenida. La cocina contigua está bien proporcionada y ofrece margen para la modernización y, si se desea, la conversión a una sala de estar de planta abierta, sujeto a los permisos necesarios. Un dormitorio y baño en la planta baja proporcionan flexibilidad para una sola planta o alojamiento de invitados.

Arriba, el aterrizaje ofrece espacio adicional útil que podría adaptarse como una oficina en casa, área de lectura o espacio de juegos para niños. Tres dormitorios más ofrecen un alojamiento cómodo para la familia y los huéspedes, con un baño familiar y WC separado completando el piso.

En la parte trasera, una luminosa terraza ofrece un espacio acogedor para disfrutar durante todo el año, que se abre al jardín privado. Después de una división de topógrafos prevista, el jardín trasero proporcionará aproximadamente 300 m2 de espacio al aire libre, ideal para comer al aire libre, jardinería o relajarse.

Bien mantenido y lleno de carácter, la propiedad ofrece un potencial considerable para aquellos que deseen modernizar o personalizar los interiores. Hay margen para reconfigurar el alojamiento o considerar una extensión, sujeto a los permisos de planificación necesarios.

Con la playa a pocos minutos a pie, un espacio de vida generoso, un jardín privado y un excelente potencial de futuro, esta es una oportunidad única para crear una maravillosa casa costera en uno de los lugares más deseables de la Costa de Beauté.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 365 700 €
Precio sin gastos de agencia : 345 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%