Villa em Royan, Charente-Maritime

Situado na procurada localização costeira de Saint-Georges-de-Didonne, esta encantadora casa pré-1948 goza de uma posição invejável a apenas uma curta caminhada de uma bela baía e sua ampla praia de areia. Lojas, cafés e restaurantes são de fácil acesso, enquanto a popular estância balnear de Royan fica a apenas 5 km de distância.

Oferecendo acomodações generosas, um jardim agradável e excelente potencial, a propriedade atenderia a uma variedade de compradores, seja como casa permanente, residência de férias ou investimento.

No piso térreo, uma sala de estar e jantar espaçosa e cheia de luz forma o coração da casa, proporcionando um espaço acolhedor para a vida familiar e entretenimento. A cozinha adjacente é bem proporcionada e oferece espaço para modernização e, se desejado, conversão em um espaço de vida de plano aberto, sujeito às permissões necessárias. Um quarto no piso térreo e uma sala de banho fornecem flexibilidade para acomodação de nível único ou hóspede.

No andar de cima, o desembarque oferece espaço adicional útil que poderia ser adaptado como um escritório em casa, área de leitura ou espaço infantil. Três quartos adicionais fornecem acomodações confortáveis para família e hóspedes, com banheiro familiar e WC separado completando o chão.

Na parte traseira, uma varanda brilhante fornece um espaço convidativo para desfrutar durante todo o ano, abrindo para o jardim privado. Após a divisão de um agrimensor planejado, o jardim traseiro fornecerá aproximadamente 300 m2 de espaço ao ar livre, ideal para refeições ao ar livre, jardinagem ou relaxamento.

Bem conservado e cheio de caráter, a propriedade oferece um potencial considerável para aqueles que desejam modernizar ou personalizar os interiores. Há espaço para reconfigurar o alojamento ou considerar uma extensão, sujeita às permissões de planejamento necessárias.

Com a praia a poucos minutos a pé, espaço generoso, um jardim privado e excelente potencial futuro, esta é uma rara oportunidade para criar uma maravilhosa casa costeira em um dos locais mais desejáveis na Côte de Beauté.

Preço incluindo taxas de agência : 365 700
Preço excluindo taxas de agência : 345 000
Comissao do comprador, tax included: 6%