Haus in Royan, Charente-Maritime

In der begehrten Küstenlage von Saint-Georges-de-Didonne genießt dieses charmante Haus vor 1948 eine beneidenswerte Lage, nur einen kurzen Spaziergang von einer schönen Bucht und seinem breiten Sandstrand entfernt. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind leicht zu erreichen, während der beliebte Badeort Royan nur 5 km entfernt ist.

Mit großzügigen Unterkünften, einem angenehmen Garten und ausgezeichnetem Potenzial, würde die Immobilie eine Reihe von Käufern, ob als Dauerhaus, Ferienresidenz oder Investition entsprechen.

Im Erdgeschoss bildet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer das Herz des Hauses und bietet einen einladenden Raum für Familienleben und Unterhaltung. Die angrenzende Küche ist gut proportioniert und bietet Raum für Modernisierung und, wenn gewünscht, Umstellung auf einen offenen Wohnraum, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Duschraum bieten Flexibilität für einstöckige Wohn- oder Gästeunterkünfte.

Oben bietet die Landung einen nützlichen zusätzlichen Raum, der als Heimbüro, Lesebereich oder Kinderspielplatz angepasst werden könnte. Drei weitere Schlafzimmer bieten eine komfortable Unterkunft für Familie und Gäste, mit einem Familienbad und separatem WC, das den Boden komplettiert.

Auf der Rückseite bietet eine helle Veranda einen einladenden Platz zum Genießen das ganze Jahr über und öffnet sich auf den privaten Garten. Nach einer geplanten Vermessungsabteilung, wird der hintere Garten ca. 300 m2 Freifläche bieten, ideal für Mahlzeiten im Freien, Garten oder entspannen.

Gut gepflegt und voller Charakter, bietet das Anwesen erhebliches Potenzial für diejenigen, die die Innenräume modernisieren oder personalisieren möchten. Es gibt Spielraum, um die Unterkunft neu zu konfigurieren oder eine Erweiterung zu erwägen, vorbehaltlich der notwendigen Planungsgenehmigungen.

Mit dem Strand nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, großzügigen Wohnraum, einem privaten Garten und ausgezeichnetem Zukunftspotenzial, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein wunderbares Küstenhaus in einer der begehrtesten Lagen an der Côte de Beauté zu schaffen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 365 700 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 345 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%