Villa in Royan, Charente-Maritime

Dit charmante pre-1948 huis ligt op de gewilde kustlocatie van Saint-Georges-de-Dionne, op een benijdenswaardige locatie op slechts een korte loopafstand van een prachtige baai en het brede zandstrand. Winkels, cafés en restaurants zijn gemakkelijk te bereiken, terwijl de populaire badplaats Royan op slechts 5 km afstand ligt.

De woning biedt ruime accommodatie, een aangename tuin en een uitstekend potentieel, en is geschikt voor een reeks kopers, of het nu gaat om een permanente woning, vakantiewoning of investering.

Op de begane grond vormt een ruime, licht gevulde zit- en eetkamer het hart van het huis en biedt een gastvrije ruimte voor het gezinsleven en vermaak. De aangrenzende keuken is goed geproportioneerd en biedt ruimte voor modernisering en, indien gewenst, conversie naar een open woonruimte, onder voorbehoud van de nodige machtigingen. Een slaapkamer op de begane grond en doucheruimte bieden flexibiliteit voor eenpersoons- of gastenaccommodatie.

Boven, de overloop biedt nuttige extra ruimte die kan worden aangepast als een thuiskantoor, leeshoek of kinderen spelen ruimte. Drie andere slaapkamers bieden comfortabele accommodatie voor familie en gasten, met een familie badkamer en aparte WC het voltooien van de vloer.

Aan de achterzijde, een lichte veranda biedt een uitnodigende ruimte om het hele jaar door te genieten, opening naar de eigen tuin. Na een geplande landmeter divisie, de achtertuin zal zorgen voor ongeveer 300 m2 buitenruimte, ideaal voor al fresco dineren, tuinieren of ontspannen.

Goed onderhouden en vol karakter biedt het pand een aanzienlijk potentieel voor diegenen die het interieur willen moderniseren of personaliseren. Er is ruimte om de accommodatie te herconfigureren of een verlenging te overwegen, afhankelijk van de nodige planningsvergunningen.

Met het strand op slechts enkele minuten te voet, royale leefruimte, een eigen tuin en uitstekende toekomstmogelijkheden, is dit een zeldzame kans om een prachtig kusthuis te creëren op een van de meest begeerlijke locaties aan de Côte de Beauté.

Prijs inclusief agentschapskosten: 365 700 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 345 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%