Villa en Suaux, Charente

Esta residencia Charentaise bellamente renovada, totalmente reformada en 2021, ofrece aproximadamente 200 m2 de espacio habitable más más más de 250 m2 de graneros y dependencias adyacentes, formando todo un edificio armonioso y conectado. Los graneros están unidos a la casa principal, lo que permite una expansión sin fisuras o conversión en casas rurales, talleres o espacios profesionales (con sujeción a los permisos necesarios) mientras que mantiene la unidad arquitectónica.

En la planta baja, el hall de entrada conduce a una zona de almacenamiento y WC, una moderna cocina totalmente equipada, una acogedora sala de estar con una nueva estufa de leña incorporada, y una luminosa zona de comedor que se abre a una gran terraza cubierta con barbacoa incorporada, perfecto para el entretenimiento. Arriba, la propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios y dos baños, cada uno con WC, combinando encanto y confort moderno.

En el exterior, el jardín cerrado de unos 2.700 m2 (0. 27 ha) incluye una piscina de 4, 5 x 9 m, una cochera de 29 m2 y una terraza cubierta de 48 m2. Toda la propiedad está rodeada por un muro de piedra, que ofrece privacidad y tranquilidad.

Los seis grandes graneros y garajes adjuntos (de 24 a 78 m2), forman parte del mismo edificio que la casa y ofrecen un potencial excepcional para el desarrollo (con sujeción a los permisos necesarios) — ideal para ampliar el espacio habitable, crear alojamiento / casas de huéspedes, o establecer una actividad profesional.

Las comodidades incluyen doble acristalamiento, calefacción por suelo radiante en la planta superior, una nueva estufa de leña, radiadores eléctricos, una puerta automática de aluminio, conexión a internet de fibra y una orientación hacia el sur.El tanque séptico es funcional pero no cumple con la normativa actual.

Esta propiedad es una oportunidad rara, perfecta como casa familiar, residencia de vacaciones, proyecto BnB, o para un profesional por cuenta propia que busca trabajo generoso o espacio de almacenamiento bajo un mismo techo. Idealmente situado en Suaux, entre Chasseneuil-sur-Bonnieure y Roumazières-Loubert, goza de un entorno rural tranquilo en el corazón de la campiña de Charente.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 449 000 €
Precio sin gastos de agencia : 423 585 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%