Willa: Suaux, Charente

Ta pięknie odnowiona rezydencja Charentaise, w pełni odnowiona w 2021 r., oferuje około 200 m2 przestrzeni mieszkalnej plus ponad 250 m2 sąsiadujących stodoł i budynków, wszystkie tworzące jeden harmonijny i połączony budynek. Stodoły są przymocowane do głównego domu, umożliwiając bezproblemową ekspansję lub konwersję na gîtes, warsztaty lub pomieszczenia zawodowe (w zależności od niezbędnych uprawnień) przy jednoczesnym utrzymaniu jedności architektonicznej.

Na parterze, sala wejściowa prowadzi do magazynu i WC, nowoczesnej w pełni wyposażonej kuchni, przytulnego salonu z nowym wbudowanym piecem do palenia drewna, oraz jasnej jadalni otwierającej na duży kryty taras z wbudowanym grillem — idealnym do zabawy. Na górze znajduje się cztery przestronne sypialnie i dwie łazienki, każda z WC, łączące urok i nowoczesny komfort.

Na zewnątrz, zamknięty ogród o powierzchni ok. 2 700 m2 (0. 27 ha) obejmuje 4, 5 x 9 m basen, 29 m2 carport i 48 m2 taras. Cała obiekt jest otoczony kamienną ścianą, zapewniając prywatność i spokój.

Sześć dużych dołączonych stodoł i garaży (od 24 do 78 m2), są częścią tego samego budynku, co dom i zapewniają wyjątkowy potencjał rozwoju (obejmujący niezbędne uprawnienia) — idealny do rozszerzania przestrzeni mieszkalnej, tworzenia miejsc noclegowych/odzieżowych lub ustanowienia działalności zawodowej.

Funkcje komfortowe obejmują podwójne szyby, ogrzewanie podłogowe na górnym piętrze, nowy piec do spalania drewna, radiatory elektryczne, automatyczną bramę aluminiową, internet włóknisty oraz orientację na południe. Zbiornik septyczny jest funkcjonalny, ale nie spełnia bieżących przepisów.

Ta nieruchomość jest rzadką okazją — idealną jako dom rodzinny, rezydencja wakacyjna, projekt BnB, lub dla osób prowadzących działalność na własny rachunek poszukujących hojnej pracy lub przestrzeni magazynowej pod jednym dachem. Idealnie znajduje się w Suaux, pomiędzy Chasseneuil-sur-Bonnieure i Roumazières-Loubert, cieszy się spokojnym wiejskim miejscem w samym sercu wsi Charente.

Cena łącznie z opłatami agencyjnymi : 449 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 423 585 €
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 6%