Villa in Suaux, Charente

Exclusief voor beauxdorpen! Deze prachtig gerenoveerde Charenteise residentie, volledig gerenoveerd in 2021, biedt ongeveer 200 m2 leefruimte plus meer dan 250 m2 aan aangrenzende schuren en bijgebouwen, die allemaal één harmonieus en verbonden gebouw vormen. De schuren zijn verbonden aan het hoofdhuis, waardoor naadloze uitbreiding of omzetting in gîtes, werkplaatsen of professionele ruimtes (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen) met behoud van architectonische eenheid.

Op de begane grond leidt de inkomhal naar een berging en toilet, een moderne volledig ingerichte keuken, een gezellige woonkamer met een nieuwe ingebouwde houtkachel, en een lichte eethoek die uitkomt op een groot overdekt terras met ingebouwde barbecue. De woning is ideaal om te vermaken. Boven, de woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, elk met toilet, combineren charme en modern comfort.

Buiten omvat de omheinde tuin van ongeveer 2.700 m2 (0, 27 ha) een 4. 5 x 9 m zwembad, een 29 m2 carport, en een 48 m2 overdekt terras. De hele woning is omgeven door een stenen muur, biedt privacy en rust.

De zes grote aangebouwde schuren en garages (van 24 tot 78 m2) maken deel uit van hetzelfde gebouw als het huis en bieden uitzonderlijke mogelijkheden voor ontwikkeling (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen) ideaal voor het uitbreiden van de leefruimte, het creëren van gastenaccommodaties/gites, of het opzetten van een professionele activiteit.

Comfort beschikt over dubbele beglazing, vloerverwarming op de bovenverdieping, een nieuwe houtkachel, elektrische radiatoren, een automatische aluminium poort, glasvezelinternet en een oriëntatie op het zuiden. De septische tank is functioneel maar niet conform de huidige voorschriften.

Deze woning is een zeldzame kans .. perfect als een familiehuis, vakantiewoning, BnB-project, of voor een zelfstandige professional op zoek naar royale werk of opslagruimte onder een dak. Ideaal gelegen in Suaux, tussen Chasseneuil-sur-Bonneure en Roumazières-Loubert, het ligt in een rustige landelijke omgeving in het hart van het Charente platteland.

Prijs inclusief agentschapskosten: 449 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 423 585 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%