Villa i Suaux, Charente

Eksklusivt for beaux landsbyer! Denne smukt renoverede Charentaise bolig, fuldt renoveret i 2021, tilbyder ca. 200 m2 boligareal plus over 250 m2 tilstødende stalde og udbygninger, der alle danner en harmonisk og tilsluttet bygning. Laderne er knyttet til hovedhuset, giver mulighed for problemfri ekspansion eller konvertering til gîtes, værksteder eller professionelle rum (med forbehold af nødvendige tilladelser) samtidig med at arkitektonisk enhed.

I stueetagen fører indgangshallen til et opbevaringsområde og WC, et moderne fuldt udstyret køkken, en hyggelig stue med en ny indbygget træ-brændende komfur, og en lys spiseplads, der åbner på en stor overdækket terrasse med indbygget grill, perfekt til underholdning. Ovenpå har ejendommen fire rummelige soveværelser og to badeværelser, hver med WC, kombinerer charme og moderne komfort.

Udenfor, den lukkede have på omkring 2.700 m2 (0, 27 ha) omfatter en 4, 5 x 9 m swimmingpool, en 29 m2 carport, og en 48 m2 overdækket terrasse. Hele ejendommen er omgivet af en stenmur, der tilbyder privatliv og ro.

De seks store vedhæftede lader og garager (fra 24 til 78 m2), er en del af samme bygning som huset og giver enestående potentiale for udvikling (med forbehold af nødvendige tilladelser) • ideel til at udvide boligen, skabe gæsteboliger / gittes, eller etablere en erhvervsmæssig aktivitet.

Komfort features omfatter termoruder, gulvvarme på øverste etage, et nyt brændeovn, elektriske radiatorer, en automatisk aluminiumsport, fiber internet og en sydvendt orientering. Septiktanken er funktionel, men ikke i overensstemmelse med gældende regler.

Denne ejendom er en sjælden mulighed, perfekt som et familiehjem, feriebolig, BnB projekt, eller for en selvstændig professionel søger generøst arbejde eller lagerplads under ét tag. Ideelt beliggende i Suaux, mellem Chasseneuil-sur-Bonnieure og Roumazières-Loubert, det har en fredelig landlige omgivelser i hjertet af Charente landskabet.

Pris inkl. agenturafgifter: 449 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 423 585 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%