Haus in Suaux, Charente

Exklusiv für beaux Dörfer! Diese schön renovierte Charentaise Residenz, komplett im Jahr 2021 renoviert, bietet ca. 200 m2 Wohnfläche plus über 250 m2 angrenzende Scheunen und Nebengebäude, die alle ein harmonisches und vernetztes Gebäude bilden. Die Scheunen sind an das Haupthaus angeschlossen und ermöglichen eine nahtlose Erweiterung oder Umwandlung in Gîtes, Werkstätten oder professionelle Räume (je nach notwendigen Genehmigungen) unter Wahrung der architektonischen Einheit.

Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem Abstellraum und WC, einer modernen voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit neuem Holzofen und einem hellen Essbereich, der sich auf eine große überdachte Terrasse mit eingebautem Grill öffnet – perfekt für Unterhaltung. Im Obergeschoss verfügt das Anwesen über vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jedes mit WC, die Charme und modernen Komfort verbinden.

Draußen umfasst der umzäunte Garten von ca. 2.700 m2 (0. 27 ha) einen 4, 5 x 9 m großen Pool, einen 29 m2 großen Carport und eine 48 m2 große überdachte Terrasse. Das gesamte Anwesen ist von einer Steinmauer umgeben und bietet Privatsphäre und Ruhe.

Die sechs großen angeschlossenen Scheunen und Garagen (von 24 bis 78 m2) sind Teil des gleichen Gebäudes wie das Haus und bieten außergewöhnliche Potenzial für die Entwicklung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) - ideal für die Erweiterung der Wohnfläche, die Schaffung von Gastunterkünften / Gites, oder die Einrichtung einer beruflichen Tätigkeit.

Komfort: Doppelverglasung, Fußbodenheizung im Obergeschoss, ein neuer Holzofen, elektrische Heizkörper, ein automatisches Aluminiumtor, Glasfaser-Internet und eine nach Süden gerichtete Ausrichtung. Der Abwassertank ist funktional, aber nicht mit den aktuellen Vorschriften konform.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit – ideal als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, BnB-Projekt oder für einen selbstständigen Fachmann, der großzügige Arbeit oder Stauraum unter einem Dach sucht. Ideal gelegen in Suaux, zwischen Chasseneuil-sur-Bonnieure und Roumazières-Loubert, genießt sie eine ruhige ländliche Umgebung im Herzen der Charente Landschaft.

Preis inkl. Agenturgebühren : 449 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 423 585 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%