Villa en Courbillac, Charente

Exclusivo para los pueblos beaux! Situado en una tranquila ubicación entre Jarnac, Cognac y Rouillac, esta atractiva Charentaise ofrece un alojamiento generoso, amplias dependencias y emocionantes posibilidades para futuros proyectos, por lo que es un hallazgo cada vez más raro en el mercado de hoy en día.

Aproximada a través de puertas que se abren a un gran patio privado, la propiedad transmite inmediatamente una sensación de espacio y privacidad. Un encantador estanque da la bienvenida a los visitantes, mientras que la impresionante gama de dependencias y garage proporciona un excepcional espacio de almacenamiento y taller, ideal para entusiastas de vehículos, aficionados, artesanos o aquellos que buscan espacio para ampliar sus ambiciones.

En el interior, la casa ofrece carácter y comodidad en igual medida. La cocina recientemente modernizada forma el corazón de la casa y se conecta a un amplio comedor con una impresionante chimenea, creando un espacio ideal para comidas familiares y entretenimiento. Un gran lavadero ofrece práctica comodidad diaria.

Las generosas salas de recepción gozan de mucha luz natural y se abren a la terraza cubierta con vistas a los jardines y la piscina. Otra sala de recepción con acceso directo a la zona de la piscina ofrece espacio de vida flexible, mientras que la bodega añade un toque tradicional Charentais.

Una ventaja particular es la suite del dormitorio de la planta baja, con vestidor o zona de oficina, baño privado y WC separado. Este arreglo es ideal para los huéspedes, la vida multigeneracional o los compradores que buscan la comodidad de un solo nivel de alojamiento.

Arriba, un gran aterrizaje actualmente sirve como una sala de estar adicional y conduce a tres generosas habitaciones dobles, incluyendo una con un cuarto de baño con ducha, junto con un amplio cuarto de baño familiar.

La propiedad ofrece un potencial futuro considerable gracias a un espacio inconcluso de 73m2 contiguo a la casa principal. Sujeto a los permisos necesarios y la renovación, esta zona podría convertirse en alojamiento independiente, una casa de huéspedes, un estudio, sala de juegos, gimnasio u oficina en casa. Una terraza cubierta y una gran terraza en la azotea disfrutan de hermosas vistas a la campiña y viñedos circundantes.

En el exterior, la piscina de 12m x 6m está rodeada de terrazas diseñadas para vivir al aire libre y entretenerse. Más allá, los jardines maduros plantados con arbustos y árboles frutales proporcionan privacidad y color a lo largo de las estaciones.

Combinando carácter, alojamiento versátil, dependencias sustanciales y un potencial de desarrollo genuino, esta es una propiedad capaz de adaptarse a una amplia gama de estilos de vida y proyectos, todo al alcance de las comodidades de Jarnac, Cognac y Rouillac.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 371 000 €
Precio sin gastos de agencia : 350 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%