Villa i Courbillac, Charente

Eksklusiv til beaux landsbyer! Beliggende i en fredelig landsby beliggenhed mellem Jarnac, Cognac og Rouillac, denne attraktive Charentaise tilbyder generøs bolig, omfattende outbuildings og spændende muligheder for fremtidige projekter, hvilket gør det til et stadig sjældnere fund på dagens marked.

Nærmer sig gennem portene åbner ind på en stor privat gårdhave, giver ejendommen straks en følelse af plads og privatliv. En charmerende dam byder besøgende velkommen, mens den imponerende vifte af outbuildings og garaging giver enestående opbevaring og værkstedsplads, ideel til bilentusiaster, hobbyister, håndværkere eller dem, der søger plads til at udvide deres ambitioner. Med over 280m2 af tilknyttede bygninger, muligheder er rigelige.

Inde i huset tilbyder karakter og komfort i lige grad. Det nyligt moderniserede køkken udgør hjertet af hjemmet og forbinder til en rummelig spisestue med en imponerende pejs, hvilket skaber et ideelt rum for familie måltider og underholdende. Et stort forsyningsrum giver praktisk daglig bekvemmelighed.

De generøse reception værelser har masser af naturligt lys og åben på den overdækkede terrasse med udsigt over haven og poolen. En yderligere reception værelse med direkte adgang til swimmingpoolen område tilbyder fleksibel opholdsstue, mens vinkælderen tilføjer en traditionel Charentais touch.

En særlig fordel er stueetagen soveværelse suite, komplet med påklædningsværelse eller kontorområde, privat badeværelse og separat WC. Dette arrangement er ideelt for gæster, multi-generationel bolig eller købere, der søger komfort af enkelt-niveau indkvartering.

Ovenpå, en stor landing i øjeblikket tjener som en ekstra opholdsstue og fører til tre generøse soveværelser med dobbeltsenge, herunder et med en-suite brusebad, sammen med en rummelig familie badeværelse.

Ejendommen tilbyder betydelige fremtidige potentiale takket være en betydelig 73m2 ufærdige plads støder op til hovedhuset. Med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser og renovering, kunne dette område blive uafhængig gæst indkvartering, en gîte, studio, spillelokale, fitnesscenter eller hjemmekontor. En overdækket terrasse og stor tagterrasse nyde dejlig udsigt over det omkringliggende landskab og vinmarker.

Udenfor er den 12m x 6m swimmingpool omgivet af terrasser designet til udendørs ophold og underholdende. Udover, modne haver plantet med buske og frugttræer giver privatliv og farve hele sæsonerne.

Kombinerer karakter, alsidig indkvartering, betydelige outbuildings og ægte udviklingspotentiale, er dette en ejendom i stand til at tilpasse sig en bred vifte af livsstil og projekter, alle inden for rækkevidde af faciliteterne i Jarnac, Cognac og Rouillac.

Pris inkl. agenturafgifter: 371 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 350 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%