Villa em Courbillac, Charente

Situado em um local tranquilo entre Jarnac, Cognac e Rouillac, este atraente Charentaise oferece acomodações generosas, extensas dependências e escopo emocionante para projetos futuros, tornando-se um achado cada vez mais raro no mercado de hoje.

Aproximada através de portões que se abrem para um grande pátio privado, a propriedade transmite imediatamente uma sensação de espaço e privacidade. Uma lagoa encantadora recebe os visitantes, enquanto a impressionante variedade de dependências e garagens fornece espaço de armazenamento e oficina excepcional, ideal para entusiastas de veículos, amadores, artesãos ou aqueles que procuram espaço para expandir suas ambições. Com mais de 280m2 de edifícios auxiliares, as oportunidades são abundantes.

No interior, a casa oferece caráter e conforto em igual medida. A cozinha recentemente modernizada forma o coração da casa e se conecta a uma espaçosa sala de jantar com uma lareira impressionante, criando um espaço ideal para refeições em família e entretenimento. Uma grande sala de serviços públicos oferece conveniência prática no dia-a-dia.

As generosas salas de recepção desfrutam de muita luz natural e abrem para o terraço coberto com vista para os jardins e piscina. Uma outra sala de recepção com acesso direto à área da piscina oferece espaço de vida flexível, enquanto a adega acrescenta um toque tradicional Charentais.

Uma vantagem particular é a suíte de quarto no piso térreo, completa com camarim ou área de escritório, banheiro privativo e WC separado. Este arranjo é ideal para hóspedes, vida multigeracional ou compradores que buscam o conforto de acomodações de nível único.

No andar de cima, um grande desembarque atualmente serve como uma sala de estar adicional e leva a três generosos quartos duplos, incluindo um com uma casa de banho privativa, juntamente com uma espaçosa casa de banho familiar.

A propriedade oferece um potencial futuro considerável graças a um espaço inacabado de 73m2 substancial ao lado da casa principal. Sujeito a todas as permissões necessárias e renovação, esta área pode se tornar alojamento de hóspedes independente, um gte, estúdio, sala de jogos, ginásio ou home office. Um terraço coberto e grande terraço desfrutam de vistas encantadoras sobre a paisagem circundante e vinhas.

No exterior, a piscina de 12m x 6m é cercada por terraços projetados para vida ao ar livre e entretenimento. Além disso, jardins maduros plantados com arbustos e árvores frutíferas fornecem privacidade e cor ao longo das estações.

Combinando caráter, alojamento versátil, construções substanciais e potencial de desenvolvimento genuíno, esta é uma propriedade capaz de se adaptar a uma ampla gama de estilos de vida e projetos, tudo ao alcance das comodidades de Jarnac, Cognac e Rouillac.

Preço incluindo taxas de agência : 371 000
Preço excluindo taxas de agência : 350 000
Comissao do comprador, tax included: 6%