Villa en Bourg-Charente, Charente

Exclusivo para los pueblos beaux! Esta atractiva casa de campo de 2 dormitorios, escondido justo al lado de la plaza del pueblo con su tienda de comestibles / bar y Michelin restaurante con estrellas, viene con un jardín amurallado con piscina.

La puerta principal se abre a una amplia sala de recepción (29m2) con suelo de baldosa, techo de viga vista, pared de piedra vista, una fina chimenea Charentaise y la piedra original "potager". Esta habitación tiene un montón de espacio tanto para sentarse y comedor. Al fondo de la habitación una amplia apertura conduce a través de la cocina (5. 4m x 2m = 11m2) con suelo de baldosa, techo de viga vista y una gama de unidades de cocina amuebladas.

Primer piso
Una escalera de madera se eleva desde la cocina hasta el aterrizaje en el primer piso, que son dos dormitorios (13m2 y 9. 5m2) ambos con armarios empotrados / armarios de almacenamiento y techos de vigas vistas. Fuera del dormitorio grande es un cuarto de baño con ducha (ducha, lavabo, bidet y WC).

También fuera del aterrizaje hay un baño (baño, lavabo y WC).

Exterior -
Al frente de la casa hay una pequeña terraza con orientación sur, ideal para café matutino y cruasanes.

Una puerta de la cocina se abre a un pequeño sendero, al otro lado de la cual es un jardín amurallado. Aquí hay una piscina (3m x 5m) y una gran terraza. Esto también hace una gran zona de entretenimiento exterior.

La construcción de un edificio
Justo encima de un pequeño carril de la casa es un edificio anexo / plaza de garaje (unos 35m2) que ofrece potencial para el desarrollo (con sujeción a cualquier permiso de planificación relevante). El permiso se ha concedido previamente para puertas de garaje arqueadas con una ventana encima.

Resumen
Se trata de una gran propiedad en una ubicación maravillosa - el conocido restaurante está a menos de un minuto a pie y la tienda de comestibles está a sólo un par de minutos a pie, como es el río Charente. La ciudad de mercado de Jarnac está a sólo 4 km y la histórica ciudad de Cognac y el campo de golf están a unos 10 minutos en coche.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 149 000 €
Precio sin gastos de agencia : 137 963 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 8%