Haus in Bourg-Charente, Charente

Exklusiv für Beaux-Dörfer! Dieses attraktive 2-Zimmer-Hütte, versteckt direkt am Dorfplatz mit seinem Lebensmittelgeschäft / Bar und Michelin Sterne Restaurant, verfügt über einen ummauerten Garten mit Pool.

Die Eingangstür öffnet sich in einen großzügigen Empfangsraum (29m2) mit gefliestem Boden, freiliegender Balkendecke, freiliegender Steinwand, einem feinen Charentaise-Kamin und dem ursprünglichen Stein-Kämpfer. Dieser Raum hat viel Platz für Sitz- und Essbereiche. Nach hinten führt eine breite Öffnung zur Küche (5. 4m x 2m = 11m2) mit gefliestem Boden, freiliegender Balkendecke und einer Reihe von Einbauküchen.

Erster Stock -
Eine Holztreppe erhebt sich von der Küche zur ersten Etage Landung, von denen zwei Schlafzimmer (13m2 und 9. 5m2) sind beide mit Einbauschrank / Stauraumschränke und freiliegende Balkendecken. Aus dem großen Schlafzimmer ist ein en suite Duschraum (Dusche, Waschbecken, Bidet und WC).

Auch abseits der Landung befindet sich ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC).

Außen -
An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine charmante kleine Südterrasse - ideal für Morgenkaffee und Croissants.

Eine Tür aus der Küche öffnet sich zu einem kleinen Fußweg, auf der anderen Seite befindet sich ein ummauerter Garten. Hier gibt es ein Schwimmbad (3m x 5m) und eine große Terrasse. Dies macht auch einen tollen Außenbereich unterhaltsam.

Nebengebäude -
Nur eine kleine Gasse vom Haus entfernt befindet sich ein Nebengebäude / Garagenplatz (ca. 35m2), der Entwicklungspotenzial bietet (vorbehaltlich relevanter Planungsgenehmigungen). Für gewölbte Garagentore mit Fensterübergang wurde bisher eine Genehmigung erteilt.

Zusammenfassung -
Dies ist ein großartiges Anwesen in einer wunderschönen Lage - das bekannte Restaurant ist weniger als eine Minute zu Fuß und das Lebensmittelgeschäft ist nur ein paar Minuten zu Fuß, wie der Fluss Charente. Die Marktstadt Jarnac ist nur 4 km entfernt und die historische Stadt Cognac und der Golfplatz sind jeweils ca. 10 Autominuten.

Preis inkl. Agenturgebühren : 149 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 137 963 €
Käufer Kommission, Steuern inbegriffen: 8%