Villa - Bourg-Charente, Charente

En exclusivité! Cette jolie petite maison de 2 chambres, près de la place du village avec son épicerie / bar et restaurant étoilé, dispose d'un jardin clos avec une piscine.

La porte d’entrée ouvre dans le grand séjour (29m²) avec un sol carrelé, poutres au plafond, mur en pierres apparentes, une belle cheminée Charentaise équipée d’un poêle et un potager en pierre d’origine. Cette pièce a beaucoup d’espace pour une partie « salon » et une partie « salle à manger ».

Au fond de la pièce une large ouverture mène à la cuisine aménagée (11m²) avec poutres au plafond.

Premier étage -
Un escalier en bois monte de la cuisine sur un palier desservant deux chambres (13m² et 9.5m²) chacune avec des placards/armoires intégrés et poutres au plafond. La grande chambre possède une salle d’eau en-suite (douche, vasque, bidet et WC).

Le palier dessert aussi une salle de bains (baignoire, vasque et WC).

Extérieur -
Devant la maison il y a une petite terrasse orientée sud qui est charmante et idéale pour prendre un café avec des croissants le matin.

Une porte de la cuisine ouvre sur une petite allée, de l’autre côté de laquelle on découvre un jardin clos. Dans ce jardin se trouve une piscine (3m x 5m) avec une grande terrasse. C’est un endroit superbe pour la détente.

Dépendance -
A quelques mètres de la maison, dans une petite ruelle, se trouve une dépendance / utilisée pour le parking (35m² environ) qui offre un potentiel pour aménagement (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires). Auparavant il y avait un permis pour des portes de garage en forme d’une arche avec une fenêtre au-dessus.

Résumé -
Cette superbe maison dans une situation magnifique – un restaurant bien connu est à moins d’une minute de marche et l’épicerie est à seulement quelques minutes de marche, comme la rivière Charente. La ville de Jarnac avec son marché est à 4km et la ville historique de Cognac et le golf sont à seulement 10km en voiture.

Prix honoraires inclus : 149 000 €
Prix honoraires exclus : 137 963 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur