Villa i Bourg-Charente, Charente

Eksklusivt for beaux landsbyer! Denne attraktive 2-værelses sommerhus, gemt væk lige ud for landsbyen torv med sin købmandsbutik / bar og Michelin stjernet restaurant, kommer med en muret have med swimmingpool.

Fordøren åbner ind i et rummeligt receptionsrum (29m2) med flisebelagt gulv, stråleloft, blottet stenvæg, en fin Charentaise pejs og den oprindelige sten "polager." Dette værelse har masser af plads til både siddende og spiseplads. Bagerst i rummet fører en bred åbning gennem køkkenet (5. 4m x 2m = 11m2) med flisebelagt gulv, udsatte stråleloft og en række af indbyggede køkkenenheder.

Første sal -
En trætrappe stiger fra køkkenet til første sal landing, som er to soveværelser (13m2 og 9. 5m2) både med indbygget garderobe / opbevaring skabe og udsatte bjælke lofter. Fra det store soveværelse er en suite brusebad værelse (bruser, vask, bidet og WC).

Også off landing er et badeværelse (bad, vask og toilet).

Udendørs -
Foran huset er en charmerende lille sydvendt terrasse - ideel til morgenkaffe og croissanter.

En dør fra køkkenet åbner til en lille sti, til den anden side af som er en muret have. Her er der en swimmingpool (3m x 5m) og en stor terrasse. Dette gør også et fantastisk udendørs underholdende område.

Udbygning -
Lige op ad en lille bane fra huset er en outbuilding / garage plads (ca 35m2), som giver mulighed for udvikling (med forbehold af relevante planlægning tilladelser). Tilladelse er tidligere blevet givet for buede garage døre med et vindue over.

Oversigt -
Dette er en fantastisk ejendom i en vidunderlig beliggenhed - den velkendte restaurant er mindre end et minuts gang og købmandens butik er kun et par minutters gang, som er floden Charente. Markedet byen Jarnac er kun 4 km væk og den historiske by Cognac og golfbanen er hver ca 10 minutters kørsel.

Pris inkl. agenturafgifter: 149 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 137 963 €
Køber provision, skat inkluderet: 8%