Villa en Moissac, Tarn y Garona

Listo para operar (sujeto a permiso necesario y registro comercial apropiado).A sólo 50 minutos de Toulouse y 25 minutos de Montauban, esta propiedad se encuentra al final de un tranquilo callejón sin salida con muy poco tráfico. Recientemente se ha operado como una granja de jardinería del mercado, especializada en el cultivo de verduras.

La tierra se beneficia de ricos suelos a lo largo de las orillas del río Tarn, apoyados por una estación de bombeo conectada a un sistema de riego, con puntos de conexión incluidos en el precio de venta.

Edificios y equipos:
En el exterior, dos graneros y una dependencia adicional completan la propiedad:
Un primer granero abierto, ideal para aparcar tractores y maquinaria agrícola.
Un segundo granero con un taller de 40 m2, una sala de almacenamiento ventilada de aproximadamente 15 m2 para productos, y una sala de frío industrial de 24 m2.
Cada granero tiene su propio medidor de electricidad independiente.
Una construcción adicional de unos 35 m2 requiere renovación y actualmente incluye un taller, antiguas cabañas de conejo y dos corrales de cerdo.

Cinco invernaderos también forman parte de la propiedad, con una superficie total de aproximadamente 1.200 m2.
El equipo agrícola (tractor, sistema de riego y herramientas de cultivo de verduras) está disponible como un extra opcional.

Residencial:
La casa de campo, construida en la década de 1930, ha sido ampliamente renovada en los últimos años.
En la planta baja, ofrece un amplio salón de 40 m2 con chimenea, que da a una cocina de 17 m2. La cocina ofrece acceso directo al exterior, mientras que la sala de estar se abre a una terraza de madera. Un gran hall de entrada con una zona de lavandería, un aseo y una despensa completa este nivel.
Arriba, hay tres dormitorios y un amplio baño con bañera y ducha a ras de suelo. Uno de los dormitorios ofrece acceso al ático, ofreciendo un potencial de conversión adicional (sujeto a los permisos necesarios).
La casa cuenta con doble acristalamiento y persianas de madera, conservando su auténtico encanto.

Zonas al aire libre:
El generoso jardín incluye una zona de barbacoa y una piscina sobre el suelo. Limita con el río Tarn y cuenta con un pequeño puente que proporciona acceso directo al agua, ideal para actividades como kayak.
También hay un espacio con un enganche eléctrico adecuado para una camioneta campista.

Precio incluyendo cuotas de agencia: 299 600 €
Precio sin gastos de agencia: 280 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 7%