Haus in Moissac, Tarn-et-Garonne

Nur 50 Minuten von Toulouse und 25 Minuten von Montauban entfernt, befindet sich dieses Anwesen am Ende einer ruhigen Sackgasse mit sehr wenig Verkehr. Es wurde vor kurzem als Marktgartenbetrieb betrieben, der sich auf Gemüseanbau spezialisiert hat.

Das Land profitiert vom reichen Boden entlang der Ufer des Flusses Tarn, unterstützt durch eine Pumpstation, die mit einem Bewässerungssystem verbunden ist, mit Anschlussstellen im Verkaufspreis enthalten.

Nebengebäude und Ausrüstung:
Draußen vervollständigen zwei Scheunen und ein zusätzliches Nebengebäude das Anwesen:
Eine erste offene Scheune, ideal für das Parken von Traktoren und Landmaschinen.
Eine zweite Scheune mit einer 40 m2 großen Werkstatt, einem belüfteten Lagerraum von ca. 15 m2 für Produkte und einem 24 m2 großen Industriekühlraum.
Jede Scheune hat einen eigenen unabhängigen Stromzähler.
Ein zusätzlicher Nebenbau von ca. 35 m2 erfordert eine Renovierung und umfasst derzeit eine Werkstatt, ehemalige Kaninchenhütten und zwei Schweineställe.

Fünf Gewächshäuser sind ebenfalls Teil des Grundstücks, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m2.
Landwirtschaftliche Ausrüstung (Traktor, Bewässerungssystem und Gemüseanbaugeräte) ist als optionales Extra erhältlich.

Wohnheim:
Das Landhaus, das in den 1930er Jahren erbaut wurde, wurde in den letzten Jahren weitgehend renoviert.
Im Erdgeschoss bietet es ein geräumiges 40 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin, das sich auf eine 17 m2 große Küche öffnet. Die Küche bietet direkten Zugang nach außen und das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Holzterrasse. Eine große Eingangshalle mit Waschküche, WC und Speisekammer rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum Dachboden und bietet zusätzliches Umbaupotenzial (je nach den erforderlichen Genehmigungen).
Das Haus verfügt über Doppelverglasung und Holzläden, die seinen authentischen Charme bewahren.

Außenbereiche:
Der großzügige Garten verfügt über einen Grillplatz und einen Pool über dem Boden. Er grenzt an den Fluss Tarn und verfügt über eine kleine Brücke mit direktem Zugang zum Wasser, ideal für Aktivitäten wie Kajakfahren.
Es gibt auch einen Raum mit einem elektrischen Anschluss geeignet für einen Wohnmobil-Van.

Preis inkl. Agenturgebühren: 299 600 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 280 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%