Villa i Moissac, Tarn-et-Garonne

Denne ejendom er kun 50 minutter fra Toulouse og 25 minutter fra Montauban og ligger for enden af en stille cul-de-sac med meget lidt trafik. Den er for nylig blevet drevet som en markedsgartnerifarm med speciale i grøntsagsdyrkning.

Jorden nyder godt af rig jord langs bredden af Tarn-floden, støttet af en pumpestation tilsluttet et vandingssystem, med tilslutningspunkter inkluderet i salgsprisen.

Udbygning og udstyr:
Udenfor, to lader og en ekstra udbygning fuldføre ejendommen:
En første åben lade, ideel til parkering af traktorer og landbrugsmaskiner.
En anden lade med et 40 m2 værksted, et ventileret opbevaringsrum på ca. 15 m2 til produkter og et 24 m2 industrielt koldt rum.
Hver lade har sin egen uafhængige elmåler.
En yderligere udbygning på omkring 35 m2 kræver renovering og omfatter i øjeblikket et værksted, tidligere kaninhytter og to svinepenne.

Fem drivhuse er også en del af ejendommen, med et samlet areal på ca. 1.200 m2.
Landbrugsudstyr (traktor, vandingssystem og planteavlsredskaber) fås som ekstraudstyr.

Bolighus:
Landhuset, der blev bygget i 1930'erne, er stort set blevet renoveret i de senere år.
I stueetagen tilbyder det en rummelig 40 m2 stue med pejs, der åbner op til et 17 m2 køkken. Køkkenet giver direkte adgang til ydersiden, mens stuen åbner på en træterrasse. En stor entré med et vaskerum, et toilet og et spisekammer fuldender dette niveau.
Ovenpå, er der tre soveværelser og et stort badeværelse med både et badekar og en walk-in bruser. Et af soveværelserne giver adgang til loftet, tilbyder yderligere konvertering potentiale (med forbehold for nødvendige tilladelser).
Huset har dobbelt glas og træ skodder, bevare sin autentiske charme.

Udendørs områder:
Den generøse have omfatter et grillområde og en overjordisk swimmingpool. Den grænser op til Tarn-floden og har en lille bro, der giver direkte adgang til vandet, ideel til aktiviteter som kajak.
Der er også et rum med elektrisk tilslutning egnet til en autocamper.

Pris inkl. agenturgebyrer: 299 600 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 280 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%